2-5055 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Юшина И.П.

С участием представителя истца Клыковой Н.В., действующей на основании доверенности (л.д. 6),

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк к Администрации Ачинска о признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гребенюк С.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о прекращении права собственности на 1/2 доли жилого дома по ул.Средняя г. Ачинска, о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул.Средняя, дом общей площадью 58, 2к.в.м, в том числе жилой 36,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 1999 года является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Средняя, д., равная 35,4 кв.м. общей площади, в том числе жилой 20,7 кв.м. Фактически жилой дом состоит из двух независимых квартир, имеющих отдельные входы и обособленные земельные участки. Собственником второй половины жилого дома по решению суда является Репина Е.А. (л.д.5)

Истец Гребенюк С.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.(л.д. 34)

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 23 декабря 2010 года сроком по 31 декабря 2011 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28), в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 29).

Третье лицо Репина Е.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу исковых требований не возражала. (л.д. 33)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: г. Ачинск ул. Средняя, д. является одноэтажным жилым домом с надворными постройками. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 1999 года Гребенюк С.П. является собственником 1/2 доли названного жилого дома, равная 35,4 кв.м. общей площади, в том числе жилой 20,7 кв.м. (л.д. 24.).

Собственником части жилого дома № по ул. Средняя, г. Ачинска общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. на основании решения суда от 24 ноября 2011 года является Репина Е.А. (л.д. 27).

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4).

Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Из текста искового заявления следует, что фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет обособленную часть жилого дома с отдельным входом, находится на земельном участке, на котором имеются надворные постройки, приусадебный земельный участок. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, между истцом Гребенюк С.П. и третьим лицом Репиной Е.А. нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа для каждого собственника, части дома разделены капитальной стеной.

Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все владельцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками.

По заключению Администрации имеется возможность выдела в натуре 1/2 доли жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Средняя, и признания ее частью жилого дома. Дом имеет два отдельных входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в жилой дом для каждого собственника. При признании доли домовладения частью жилого дома права и интересы другого собственника нарушены не будут. У каждой выделенной части жилого дома имеется земельный участок площадью. Кроме того, рекомендовано после реального раздела жилого дома присвоить новые адреса его частям, земельный участок разделить после его межевания соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности (л.д. 7).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Гребенюк на 1/2 доли жилого дома по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, улица Средняя, дом

Признать за Гребенюк право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, улица Средняя, дом общей площадью 58,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 36,3 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.