Дело № 2-4712(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Кажаевой З.Г.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кажаевой к Переладовой (Кахтачевой) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кажаева обратилась в суд с иском к ответчику Переладовой (Кахтачевой) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Лазо, дом 3, квартира. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры в доме 3 по ул. Лазо г. Ачинска, согласно договора купли-продажи. В квартире зарегистрирована ответчица Переладова (Кахтачева). Однако ответчица в квартире длительное время не проживает, вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчица много лет назад добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства.

Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истица Кажаева З.Г. исковые требования поддержала, по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что ответчица членом ее семьи не являлась и не является. В настоящее время она, как собственница не желает предоставлять другим лицам, в том числе и ответчику квартиру для проживания. В квартире зарегистрированы она и ответчица, однако все расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг оплачивает только она. Ответчица длительное время не проживает в квартире, добровольно отказавшись от пользования ею, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире нет.

Ответчица Переладова (Кахтачева) СО. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, письменный отзывов о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представила.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 10 сентября 2011 года Кажаева является собственницей квартиры дома 3, расположенного по ул. Лазо города Ачинска Красноярского края (л.д. 4).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована истица, а также ответчица Переладова (ранее ее фамилия Кахтачева) с 07 декабря 1987 года, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилкоммунхоз» 09 декабря 2011 года.

Оплату жилья и коммунальных услуг производит истица, что подтверждается квитанциями об оплате.

Ответчица членом семьи истицы не является, совместно с ней в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, добровольно отказавшись от пользования этим жилым помещением, сменила место жительства, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает.

Согласно справки УФМС России ответчица выбыла из города Ачинска в Тюменскую область в 2005 году.

Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истицей, как собственником жилого помещения и ответчицей не заключалось, и собственники в настоящее время истица не желает предоставлять ответчице квартиру для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Н. и Ф. пояснившие, что проживают с истицей по соседству - на одной лестничной площадке. Ответчица Переладова (ранее ее фамилия Кахтачева) в квартире дома 3 по ул. Лазо г. Ачинска не проживает уже много лет, уехала после окончания школы. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Между истицей и ответчицей договор о пользовании квартирой не заключался.

Регистрация ответчицы в квартире дома 3, расположенного по ул. Лазо г. Ачинска не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчица, зарегистрированная в вышеуказанном жилом помещении, утратила право пользования им, поскольку членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением. Иного судом не установлено.

Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Переладову (Кахтачеву) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в доме 3, расположенном по ул. Лазо города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Переладовой (Кахтачевой) с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Лазо, дом 3, квартира №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева