Дело № 2-5104/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Волынец Л.А.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынец Л.А. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Волынец Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 11.05.1978 года и решения Исполкома горсовета от 29.09.1977г. об отводе земельного участка под строительство, истицей своими силами был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска. В связи с упорядочиванием нумерации, гаражу присвоен номер. Указанным гаражом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, более пятнадцати лет. Однако, государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истицей произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истица Волынец Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что гараж был построен ею собственными силами в 1978 году, с тех пор она открыто и непрерывно владеет гаражом, производит его ремонт, оплачивает членские взносы. Ранее номер спорного гаража был один, затем, в связи с упорядочиванием нумерации, гаражу присвоен другой номер. С момента постройки, претензий по владению гаражом к ней никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.18), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.19,20).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля города Ачинска от 11.05.1978 года, выданного Волынец Л.А. для строительства индивидуального гаража и Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 29.09.1977 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, на территории которого образовано гаражное общество (л.д.10,11, оборот 11), истицей собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска.

Согласно справки главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Волынец Л.А., присвоен номер, указанный гараж построен на основании разрешения от 11.05.1978 года и является объектом завершенного строительства (л.д.12, оборот).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1978 года с момента постройки и до настоящего времени истица Волынец Л.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 16.10.2011г.(л.д.7).

Согласно кадастрового и технического паспорта по состоянию на 01.11.2011г., спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 21,9 кв.м. (л.д.13-16,9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20.10.2011 года, земельный участок под гаражом имеет общую площадь 24 кв.м., разрешен использованием для строительства индивидуального гаража (л.д.8).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.7, оборот, 22).

Таким образом, судом установлено, что истица Волынец Л.А. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построила, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом в гаражном обществе г.Ачинска на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истицы Волынец Л.А. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волынец Л.А. право собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Е.П. Матушевская