№ 2-4798 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истцов Курбатова В.К., Курбатова Г.Г.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова В.К., Курбатова Г.Г. к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд

У С Т А Н О В И Л:

Курбатов В.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора приватизации квартиры по адресу г. Ачинск, квартал 25, 2- г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено на основании типового договора найма от 26.12.2008 г. ему и Курбатову Г.Г. Указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности. Им было принято решение о приватизации жилья, брат Курбатов Г.Г. согласен на приватизацию, от своего участия отказался нотариально. Он был зарегистрирован в этой квартире с 1972 г., затем по адресу 8- г. Ачинска до 28.01.1994 г. После этого фактически проживал без регистрации в жилье 25-2-, так как имелась задолженность по ЖКУ, но в это время он работал в Ачинском СМУ треста «Северовостокэлектромонтаж» с 12.08.1988 г. по 01.04.1997 г., что подтверждает его проживание в г. Ачинске, никуда из города не выезжал, в приватизации жилья не участвовал. В связи с тем, что регистрации в г. Ачинске с 29.01.1994 г. по 28.04.1997 г. он не имел, администрация г. Ачинска отказала ему в заключение договора приватизации, поэтому просит удовлетворить требования, так как право на приватизацию у него возникло из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В процессе рассмотрения дела третьим лицом Курбатовым Г.Г. предъявлены самостоятельные требования к Администрации г. Ачинска о заключении с ним договора о безвозмездной передаче жилого помещения 25-2- г. Ачинска в собственность (л.д.34).

В судебном заседании истец Курбатов В.К. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, по исковым требованиям Курбатова Г.Г. не возражал, также сообщил суду, что в квартире по 25-2- г. Ачинска проживала их семья с момента предоставления ее их матери Курбатовой Д.А. с учетом трех сыновей, в том числе него и братьев Курбатова Г.Г., Курбатова А.Н. Затем брат Александр в 2007 г. умер, в 2008 г. умерла мать. Договор найма был переоформлен 26.12.2008 г. на него, в договор включен брат Курбатов Г.Г., иных лиц, имеющих право на данное жилье нет. С 1994 г. по 1997 г. он имел регистрацию по другому адресу, где осталась проживать его бывшая супруга и дети, а ему в регистрации в квартиру 25-2- отказали из-за задолженности по ЖКУ, но он постоянно проживает в г. Ачинске, никуда не выезжал, в приватизации не участвовал, поэтому считает, что имеет право на приватизацию жилья и администрацию г. Ачинска необходимо обязать заключить с ним договор приватизации. Не возражает, чтобы в приватизации квартиры участвовал его брат Курбатов Г.Г.

Третье лицо, истец по самостоятельному иску Курбатов Г.Г. с исковыми требованиями Курбатова В.К. согласился, свои требования поддержал, подтвердив пояснения истца, при этом указав, что ранее им было нотариально оформлено согласие на приватизацию этой квартиры без его участия, однако сейчас он не поддерживает отказ от приватизации и желает, чтобы договор приватизации был заключен и с ним.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве представитель Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 05.10.2010 г., против заявленных требований не возражала, в случае представления истцами доказательств не использования права на приватизацию, просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 28, 29).

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Курбатовых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено по делу, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, предоставленной КУМИ администрации г. Ачинска, квартира, в доме 2, квартала 25, г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности по записи от 02.03.1992 г. (л.д.23).

Данное жилое помещение было предоставлено Курбатовой Д.А.на основании ордера от 28.04.1972 г. с учетом членов ее семьи сыновей Курбатова В., Курбатова Г., Курбатова А.

После смерти Курбатовой Д.А., 26.12.2008 г. договор социального найма был переоформлен на ее сына Курбатова В.К., в который в качестве члена семьи включен брат Курбатов Г.Г. (л.д.6-7).

С момента предоставления семья Курбатовых проживает и зарегистрирована в жилье по месту жительства с 1972 г., наниматель Курбатов В.К. зарегистрирован с 28.04.1997 г., брат Курбатов А.Н. снят с учета 17.09.2007 г. по смерти, как видно из выписки из домовой книги (л.д.8).

В справке о регистрации усматривается, что Курбатов В.К. имел регистрацию с 14.05.1984 г. по 28.01.1994 г. по адресу г. Ачинск, микрорайон 8, дом 3 А, квартира 56 (л.д.22).

Однако при обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, письмом от 28.10.2011 г. отказано, в связи с не представлением Курбатовым В.К. данных о его месте жительства с 29.01.1994 г. по 28.09.1997 г., а также документов, подтверждающих не использование права на приватизацию жилья в вышеуказанный период (л.д.5).

Вместе с тем, суд считает данные доводы администрации г. Ачинска необоснованными, так как из представленных доказательств видно, что истцом право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» не использовано (л.д.4).

Факт проживания в г. Ачинске в спорный период подтвержден показаниями истцов, данными его трудовой книжки, где указано, что с 12.08.1988 г. по 01.04.1997 г. Курбатов В.К. работал в Ачинском СМУ треста «Северовостокэлектромонтаж», с 14.05.1997 г. по 14.07.1997 г. в МП «Коммунтехобслуживание», с 07.08.1997 г. по 19.10.2005 г. в ОАО «Стро йиндустрия» (л.д.9-16).

Помимо этого при рассмотрении требований третьего лица- истца Курбатова Г.Г., выразившего желание участвовать в приватизации занимаемого жилья, судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, он зарегистрирован в спорном жилье с 24.09.2001 г. (л.д. 8), вместе с тем, из поквартирной карточки на жилое помещение по ул. Перевальной г. Ачинска видно, что Курбатов Г.Г. также имел регистрацию по этому адресу с 13.12.1988 г. по 06.09.2011 г. (л.д.44), в связи с чем, материалами дела также подтверждено его постоянное проживание в г. Ачинске. По базе данных ФГУП «Ростехинвентаризация», Курбатов Г.Г. не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения (л.д.57).

Факт постоянного проживания истцов в г. Ачинске подтвердили в судебном заседании от 22.12.2011 г. свидетели В.Ф. – брат истцов, А.М.- их знакомый (л.д.48-).

В процессе судебного разбирательства оформленное у нотариуса 17.02.2011 г. согласие на приватизацию спорной квартиры без включения в число собственников (л.д.24), Курбатов Г.Г. не поддержал, указав на его желание в настоящий момент участвовать в приватизации квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы, являющиеся нанимателем и членом семьи нанимателя, имеют право пользования спорным жильем, проживают в квартире на условиях социального найма и имеют право на ее приватизацию, потому суд считает необходимым исковые требования Курбатовых удовлетворить, обязать Администрацию г.Ачинска заключить с ними договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Курбатовым В.К., Курбатовым Г.Г. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры, дома 2, квартала 25, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В Панченко