Дело № 2-5027 (2011) Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием представителя истца Козлова С.А. – Трубиной О.В., действующей на основании письменного ходатайства (л.д. 20),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Козлова С.А. к Логвиненко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов С.А. обратился в Ачинский городской суд с иском к Логвиненко К.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, 02.08.2011 г. по договору купли-продажи у Логвиненко Е.А., Логвиненко К.В. он купил спорную квартиру. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время истец является единоличным собственником спорной квартиры, однако предыдущий собственник квартиры Логвиненко К.В. с регистрационного учета не снялся. В связи с этим, истец Козлов С.А. вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3-4).

Истец Козлов С.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д.19), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20).

Представитель истца Трубина О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Козлова С.А. поддержала в полном объеме (л.д. 23 – оборот листа).

Ответчик Логвиненко К.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебного извещения (л.д. 18), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям Козлова С.А. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Козлов С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2011 г. (л.д.5,6).

Согласно выписке из домовой книги от 16.12.2011 г., на основании договора купли – продажи от 02.08.2011 г. собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. является Козлов С.А. На регистрационном учете в данной квартире состоит один человек – Логвиненко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7). Плательщиком за жилищно-коммунальные услуги спорной квартиры является Козлов С.А. (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является супругой ответчика Логвиненко К.В. По договору купли – продажи от 02.08.2011 г. она и ее супруг Логвиненко К.В. продали, а Козлов С.А. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени Логвиненко К.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире, поскольку не успел выписаться добровольно, так как оказался в местах лишения свободы. О снятии его с регистрационного учета по решению суда не возражает (л.д. 23-оборот листа).

Согласно ст.310 ГК РФ. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Козлова С.А. о признании Логвиненко К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Логвиненко К.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова С.А. к Логвиненко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Логвиненко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра