Дело № 2-5026 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием представителя истца Дрозда Ю.Г. – Петрова Н.Д., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.11.2011 г., сроком на три года (л.д. 4);

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрозда Ю.Г. к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Дрозд Ю.Г. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска об обязании заключить с ним договор приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, на основании ордера № от 16.09.2003 г. ему было предоставлено жилое помещение по указанному выше адресу. При обращении в Администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении с ним договора о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность, ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют данные о его регистрации в г. Ачинске с июля 1991 года по 28.10.2003 г. и с 22.05.2006 г. по 01.10.2010 г. В связи с этим, истец вынужден был обратиться в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Дрозд Ю.Г. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела путем вручения судебной повестки (л.д. 32), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель истца Петров Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования Дрозда Ю.Г. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 41-оборот листа).

Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.22).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра муниципальной собственности, комната <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска под № № по записи от 02.03.1992 г. и составляет муниципальную казну (л.д.9).

Как установлено по делу, 16.09.2003 г. Дрозду Ю.Г. инвалиду <данные изъяты> группы решением Администрации г. Ачинска было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается корешком ордера № на жилую площадь в общежитии (л.д.10).

Как видно из поквартирной карточки, квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> с 29.10.2003 г. является Дрозд Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги, на основании ордера № от 16.09.2003 г. нанимателем ком. <адрес> является Дрозд Ю.Г., который состоит на регистрационном учете в данной комнате с 01.10.2010 г. Был зарегистрирован 28.10.2003 г., снят с регистрационного учета 22.05.2006 г. в связи с осуждением. Других лиц, состоящих на регистрационном учете, нет (л.д.5).

По делу установлено, что Дрозда Ю.Г.:

- 21.06.1990 г. был арестован, 22.08.1990 г. осужден Ачинским городским судом к 3 г. условно с обязательным привлечением к труду сроком на три года в места, определяемых органами, ведающими исполнением приговора;

- 03.07.1991 г. направлен в места лишения свободы Назаровским городским судом сроком на 2 г. 9 мес. Освобожден 24.02.1993 г. Советским районным судом условно- досрочно. Убыл в г. Ачинск;

- 13.03.1996 г. был арестован, 19.08.1996 г. осужден Ачинским городским судом, присоединен приговор от 22.08.1990 г. Ачинского городского суда – осужден к 6 г. 1 мес. лишения свободы; перемещен 15.03.2000 г. ИК-18 г. Красноярска. Освобожден 01.11.2000 г. Железнодорожным районным судом условно-досрочно. Убыл в г. Барнаул;

- 16.11.2004 г. привлечен к уголовной ответственности Ачинским УВД;

- 08.04.2005 г. осужден Ачинским городским судом к 3 г. УСЛ.ИСП.СРОК 2 г.;

- 07.04.2006 г. направлен в места лишения свободы Ачинский городской суд, срок 3 г., начало срока 07.04.2006 г.;

- 14.05.2008 г. направлен в места лишения свободы Ачинский городской суд, срок 1 г. 6 мес., начало срока 02.12.2008 г.;

- 06.01.2009 г. перемещен в КТБ – 1 (ИК-18) Красноярск; Освобожден 26.01.2010 г. Железнодорожным районным судом г. Красноярска условно- досрочно,

что подтверждается выписками из приговоров, постановлением справкой о судимости (л.д.15,16,17, 18-19, 31).

По сведениям административной практики МО МВД России «Ачинский», Дрозд Ю.Г. неоднократно был привлечен к административной ответственности в 2002 г., в 2003 г., в 2004 г., в 2007 г. (л.д. 18).

Согласно справке о регистрации, с 12.09.1989 г. по 23.07.1991 г. Дрозд Ю.Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.02.2011 г., за период с 28.10.2003 г. по 22.05.2006 г. и с 01.10.2010 г. по 02.02.2011 г. Дроздом Ю.Г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.8).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульского отделения от 04.08.2011 г., по адресу: <адрес>, Дрозд Ю.Г. в приватизации не участвовал (л.д.6).

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> на имя плательщика Дрозда Ю.Г., оплаченные в 2008-2011 г. (л.д. 34-40).

На основании изложенного, суд считает, что совокупность исследованных по делу доказательств, свидетельствуют о том, что истец Дрозд Ю.Г. в спорный период времени не утратил право пользования спорным жилым помещением, куда был вселен на законных основаниях и фактически проживал на условиях социального найма, право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовал, в связи с чем, с учетом указанной правовой позиции, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дрозду Ю.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрозда Ю.Г. к Администрации города Ачинска Красноярского края о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Дроздом Ю.Г. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ачинский городской суд в порядке подачи кассационной жалобы.

Судья Л.В. Сисюра