№ 2-5009 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе федерального судьи Гудовой Н.В.

с участием истца Шаройко В.П.,

третьего лица Шаройко В.И.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаройко В.П. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шаройко В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе №, мотивируя свои требования тем, что Исполнительным комитетом Ачинского совета народных депутатов истцу было выдано разрешение на строительство указанного гаража. После чего на выделенном земельном участке Шаройко В.П. был построен гараж, которым он владеет и пользуется. Право собственности на гараж оформлено не было, в связи с чем Шаройко В.П. обратился в суд (л.д. 2).

В судебном заседании истец Шаройко В.П. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Шаройко В.И. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям супруга не возражала.

Представитель администрации г. Ачинска в суд не явился, о дне слушания дела был извещен должным образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя администрации (л.д. 19).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от 14 октября 1976 г. № 397-16 Шаройко В.П. отведен земельный участок размером 4х6 метров под строительство индивидуального гаража в обществе № На основании разрешения № 3115 от 17.07.1980 года управления по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Ачинского совета народных депутатов Шаройко В.П. разрешено производство строительно- монтажных работ по строительству индивидуального гаража (л.д. 7).

В 1980 году истец своими силами и средствами выстроил спорный гараж (л.д. 13-14). С момента окончания строительства гаража истец вместе с супругой стал пользоваться объектом строительства.

Согласно справке Главного архитектора г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу в обществе №, принадлежащему Шаройко В.П., присвоен № (л.д. 11).

Согласно справке Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д. 9).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.24).

Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе <адрес> также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23).

Факт владения истцом гаражом № в гаражном обществе № подтверждается справкой председателя гаражного общества №», согласно которой Шаройко В.П. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 10).

Исходя из требований пункта 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2010 года разрешается в упрощенном порядке оформить право собственности граждан на здания, строения и сооружения, создаваемые или созданные ими на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений (приусадебных участках), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шаройко В.П. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края общей площадью 25,6 кв. метров с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова