2-4951(2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истца Панасенко И.В., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко И.В. к Пономаревой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Панасенко И.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой Л.А. о признании утратившей право пользования квартирой 2, дома, по ул. Металлургов, г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилья, которое приобретено ею у Пономаревой Л.А. по договору купли-продажи от 21.10.2011 г. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном порядке 25.10.2011 г. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, поскольку являлась собственником 1\4 доли этой квартиры на основании договора приватизации, однако после совершения сделки Пономарева Л.А. обязана сняться с учета, но до настоящего времени этого не сделала, что препятствует ей в пользовании и владении квартирой. Фактически ответчик в спорном жилье не проживает, членом ее семьи не является, регистрация Пономаревой Л.А. в квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с этим, просит признать Пономареву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Панасенко И.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что при продаже квартиры за Пономареву Л.А. действовала ее сестра Аксенова Н.В. по доверенности, бывшего собственника Пономареву Л.А. она не видела и не знает. Собственники забрали свои вещи, выселились из жилья, но ответчик до настоящего времени не выписалась из квартиры, из-за чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за нее. Считает, что после прекращения права собственности на жилье, Пономарева Л.А. утратила право пользования этим жильем, поэтому должна быть снята с учета. Ответчик Пономарева Л.А., будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал суда не явилась, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений по иску не представила, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении начальник отдела Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных доказательств (л.д. 18). Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Панасенко И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено по делу, 21 октября 2011 года между Коровяковой М.А., Аксеновой Н.В., действующей по доверенности за Пономареву Л.А., и Панасенко И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры 2, дома, по ул. Металлургов, г. Ачинска, согласно которому Панасенко И.В. приобрела это жилье (л.д.4). 25.10.2011 г. произведена государственная регистрация права собственности Панасенко И.В. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6). На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состояла продавец Пономарева Л.А., что отражено в п. 1.6 договора купли-продажи квартиры. Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение 2, дома, по ул. Металлургов, г. Ачинска, по данному жилью имеются сведения о собственнике Панасенко И.В. на основании договора купли-продажи, значится зарегистрированной Пономарева Л.А. по месту жительства (л.д.5, 11). Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Пономаревой Л.А., как собственнику недвижимого имущества. После отчуждения квартиры Панасенко И.В., право пользования жильем Пономаревой Л.А. как у бывшего собственника прекращено. Членом семьи нового собственника Панасенко И.В. ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ей право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик утратила право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялась. При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Панасенко И.В., суд считает необходимым признать Пономареву Л.А. утратившей право пользования на квартиру 2, дома, по ул. Металлургов, г. Ачинска. Р Е Ш И Л: Признать Пономареву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой №2 дома, по ул. Металлургов, г. Ачинска, Красноярского края. Решение суда является основанием для снятия Пономаревой Л.А. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе. Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд