№ 2-5010(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В. с участием истцов Антипина А.В., Милюхина С.Я., их представителя, действующего на основании ордера № 2695 от 23 декабря 2011 года, адвоката Урусовой Л.К., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Антипина А.В. , Милюхина С.Я. к Администрации города Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Антипин А.В. обратился в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании квартиры по <адрес> частью жилого дома, признании права собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 27,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что Антипин А.В. является собственником квартиры № 2 <адрес>. Фактически квартира является частью жилого дома. В настоящее время в связи с оформлением права собственности на земельный участок, прилегающий к его квартире, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-3). Истец Милюхин С.Я. обратился в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании квартиры по <адрес> частью жилого дома, признании права собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 28,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,2 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что Милюхин С.Я. является собственником квартиры № 1 <адрес>. Фактически квартира является частью жилого дома. В настоящее время в связи с оформлением права собственности на земельный участок, прилегающий к его квартире, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 12-13). Определением Ачинского городского суда от 19 декабря 2011 года производства по названным делам соединены в одно производство (л.д. 28). Истцы Антипин А.В. и Милюхин С.Я., их представитель адвокат Урусова Л.К., действующая на основании ордера № 2695 от 23 декабря 2011 года (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Администрация города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменных отзывах по исковым требованиям Антипина А.В. и Милюхина С.Я. не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 24, 26). Третье лицо по искам Антипина А.В., Милюхина С.Я. – Сафина Д.А., извещенная о дате судебного заседания посредством телефонограммы, в суд не явилась, по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в ее отсутствие (л.д. 29). Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По правилам п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из материалов дела следует, что жилое помещение по <адрес> является одноэтажным сборно-щитовым жилым домом, состоящим из трех квартир. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец Антипин А.В. получил в собственность квартиру по <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного сборно-щитового жилого дома, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 27,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров (л.д. 6). Право собственности Антипина А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Милюхин С.Я. приобрёл в собственность квартиру № 1 <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью 28,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,2 кв. метров (л.д.15). Право собственности Милюхиным С.Я. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство о регистрации права (л.д. 14). Прежнему собственнику Милюхиной М.И. отчуждаемая квартира в указанном жилом доме принадлежала на основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрации права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Ачинским межрайонным филиалом ГУЮ «Регистрационная палата по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира № 3 <адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска, под № 1.5.1.882.003 по записи от 02.03.1992 г. и составляет муниципальную казну (л.д. 30). В судебном заседании установлено, что спора между соседями по сложившемуся порядку пользования жилым помещением нет. Квартиры разделены между собой капитальной стеной, приусадебные участки отделены забором, у каждого имеются свои надворные постройки. По заключению Главного архитектора города Ачинска от 01 декабря 2011 года № 05-04-02/2104, 2105 о признании квартиры частью жилого дома, имеется возможность признания квартир № 1 и № 2 <адрес> частями жилого дома. Каждая квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника. Квартиры разделены между собой капитальной стеной. У каждой квартиры имеется придомовой земельный участок площадью более 300 кв. метров. В результате признании квартир частями жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д. 5, 16). Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать частями жилого дома квартиры № 1 и № 2 в <адрес>. Прекратить право собственности Антипина А.В. на квартиру № 2 <адрес>, признать за Антипиным А.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 27,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров. Прекратить право собственности Милюхина С.Я. на квартиру № 1 <адрес>, признать за Милюхиным С.Я. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 28,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,2 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Н.В. Гудова