Дело № 2-5006/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Плахова В.М.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахова В.М. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Плахов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 01.07.1980 года и решения Исполкома горсовета от 27.05.1980г. об отводе земельного участка под строительство, истцом был выстроен гараж. В связи с упорядочиванием нумерации, гаражу присвоен номер. Указанным объектом недвижимости он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, более пятнадцати лет. Однако, государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истцом произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Плахов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что гараж был построен им собственными силами в 1980 году, тогда было массовое строительство гаражей на специально отведенном для этих целей земельном участке. С момента постройки, он владеет спорным гаражом, как своим собственным, претензий по владению гаражом к нему никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.28), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом, как своим собственным имуществом в течение 15 лет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.23,24).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля города Ачинска от 01.07.1980 года, выданного Плахову В.М. для строительства индивидуального гаража и Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 27 мая 1980 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, на территории которого образовано гаражное общество (л.д.7,8,18), истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен спорный гараж.

Согласно справки главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Плахову В.М., присвоен номер, указанный гараж построен на основании разрешения от 01.07.1980 года и является объектом завершенного строительства (л.д.19).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1980г. с момента постройки и до настоящего времени истец Плахов В.М. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 15.10.2011г.(л.д.27) и копией членской книжки (л.д.20).

Тот факт, что истец Плахов В.М. более пятнадцати лет владеет спорным гаражом подтверждается и показаниями свидетеля П., которая в судебном заседании пояснила, что с истцом Плаховым В.М. и его семьей знакома с 1977 года, они дружат семьями. Ей известно о том, что у Плахова В.М. имеется гараж. В 1980 году ему был отведен земельный участок под строительство гаража, выдано разрешение на его строительство, после чего Плаховым В.М. собственными силами и был выстроен спорный гараж. Она сама лично бывала в гараже у Плахова, там он раньше ставил автомобиль, а сейчас хранит продукты. О том, чтобы кто-то предъявлял истцу претензии по владению спорным гаражом, она ни разу не слышала.

Согласно кадастрового и технического паспорта по состоянию на 24.10.2011г., гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 21,7 кв.м. (л.д.10-13,14-15).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06.10.2011 года, земельный участок под гаражом имеет общую площадь 24 кв.м., разрешен использованием для строительства индивидуального гаража (л.д.16).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.17,29).

Таким образом, судом установлено, что истец Плахов В.М. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Плахова В.М. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Плаховым В.М. право собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская