Дело № 2-79 (2012)

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышенко А.С., Малышенко И.В. к Восходову В.Ф., Зубкову И.Л.о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малышенко А.С., Малышенко И.В. обратились в суд к Восходову В.Ф., Зубкову И.Л. о признании их утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры в жилом доме г.Ачинска. Свои требовании мотивируют тем, что 28 сентября 2011г. между истцами и ответчиками был заключен договор купли продажи указанного жилого помещения. Впоследствии договор купли-продажи и переход права собственности прошел соответствующую государственную регистрацию, однако ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя фактически с момента продажи в квартире не проживают. В связи с изложенным у истцов возникла необходимость обратиться в суд с иском (л.д.4 и оборот).

В судебное заседание истцы Малышенко А.С. и Малышенко И.В. не явились, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и полном поддержании заявленных исковых требований (л.д.19-20).

Ответчики Восходов В.Ф. и Зубков И.Л., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела (л.д.15), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. При этом из полученной от Восходова В.Ф. телефонограммы следует, что он в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге, никакого интереса к спорному жилому помещению не имеет (л.д.21).

На основании изложенного с учетом положений ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2011г. Малышенко А.С. и Малышенко И.В. приобрели в равных долях у Зубковой Е.Л., Восходова В.Ф. и Зубкова И.Л. квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, (л.д.7). Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующим штампом (оборот л.д.7), истцы получили свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6).

На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят на учете Малышенко А.С., Малышенко И.В., Малышенко К.И., а также ответчики Зубков И.Л. и Восходов В.Ф. (л.д.18).

Из договора купли-продажи следует, что ответчики, выступавшие в качестве продавцов купли-продажи спорной квартиры приняли не себя обязательство сняться с регистрационного учета из данной квартиры в срок до 25 октября 2011г. Однако, данное обязательство исполнено только Зубковой Е.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18), несмотря на то, что все свои вещи ответчики вывезли и в квартире не проживают.

Принимая во внимание, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, их вещи там не находятся, коммунальные услуги ими не оплачиваются, бремя содержания имущества они не несут, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой ими утрачено после перехода права собственности, следовательно, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственников на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего им на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Восходова В.Ф. и Зубкова И.Л. с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышенко А.С. и Малышенко И.В. удовлетворить.

Признать Восходова В.Ф. и Зубкова И.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, дом, квартира.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Восходова В.Ф. и Зубкова И.Л. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2012 г.