№ 2-308/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н,

с участием истицы Семыкиной Л.Д.,

ответчика Семыкина Ф.Ф.,

при секретаре Войновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семыкиной ЛД к Семыкину ФБ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Семыкина Л.Д. обратилась в суд с иском к Алешечкиной Е.В., действующей за себя и в интересах малолетней Алешечкиной Т.С. 2000 года рождения, Семыкину Ф.Ф., Семыкину Ф.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира 3* Свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении она проживает с 1994 года на основании ордера № 99 и договора найма жилого помещения от 20 августа 1995 года. В квартире на регистрационном учете состоят Семыкина Л.Д. и ответчики Семыкин Ф.Ф., Алешечкина Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь Алешечкина Т.С. Ответчики добровольно выехали из квартиры в августе 2006 года на постоянное место жительство в г. Ачинске, забрав с собой все свои вещи. В спорной квартире они не проживают, совместного хозяйства не ведут, в добровольном порядке бремя содержания квартирой не несут. Семыкин Ф.Ф. состоит в гражданском браке и проживает по другому адресу. Алешечкина Е.В. состоит в зарегистрированном браке и со своей семьей постоянно проживает по другому адресу. Семыкин Ф.Б. снят с регистрационного учета в марте 2011 года по собственному заявлению. Брак с ответчиком расторгнут в 1996 году. Совместного хозяйства не имеется, ответчик выехал из квартиры добровольно и проживает в зарегистрированном браке по другому адресу. С 2006 года намерений вселиться в жилое помещение, ответчики не предпринимали и не проживают в спорной квартире более пяти лет, ответчик Семыкин Ф.Б. не проживает более 15 лет. Учитывая, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, бремя содержания квартирой не осуществляют, истица вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3-5).

Определением суда от 23 января 2012 года производству по делу в части требований о признании Семыкина Федора Федоровича, Алешечкиной Елены Валерьевны и малолетней Алешечкиной Татьяны Сергеевны 2000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом от заявленных требований в этой части.

В судебном заседании истица Семыкина Л.Д. настаивала на заявленных исковых требований к Семыкину Ф.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира * в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. Кроме того, дополнительно суду пояснила, что проживает в квартире по адресу: г. Ачинск. ул. К, *-** на протяжении 18 лет. Ранее она жила в 4 доме на микрорайоне 7 г. Ачинска. Когда с Семыкиным Ф.Б. зарегистрировала брак, то у нее была дочь Елена. Затем, у нее с Семыкиным Ф.Б. родился сын Федор. На тот момент муж работал на железной дороге. Ему давали 3-х комнатную квартиру, однако он отказался и в итоге от работы он получил полуторку по адресу: г. Ачинск, ул. К, *-**. С ним заключили договор найма и в договоре были прописаны она и дети Елена, и Федор. В 1994 году они переехали в спорную квартиру. Семыкин Ф.Б. в 1996 году предложил развестись окончательно. Семейные отношения прекратились, он привел в квартиру новую жену и с 1996 года в спорном жилом помещении проживала она с детьми, Семыкин Ф.Б. и его гражданская жена, жизнь была невыносимая. Со временем, через несколько месяцев Семыкин Ф.Б. и его гражданская жена нашли себе квартиру в Сибгородке и ушли проживать туда. До сих пор его гражданская жена там проживает. В 1997 году она употребляла спиртные напитки и ее лишили родительских прав, сын Федор жил с Семыкиным Ф.Б. Однажды ее сын прибежал домой и сказал, что не будет жить с отцом, так как он его бьет. Более 15 лет Семыкин Ф.Б. не проживает в спорной квартире, однако до марта 2011 года он продолжал оплачивать коммунальные услуги за квартиру. В марте 2011 года Семыкин Ф.Б. снялся из спорного жилого помещения и уехал на Украину. Сам Семыкин Ф.Б. родился на Украине и в настоящее время проживает в Донецкой области, где купил себе дом. Просит признать Семыкина Ф.Б. утратившим право пользования спорным жилым помещением с целью переоформления договора найма на себя.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик Семыкин Ф.Ф., который дополнительно пояснил, что он является сыном Семыкиной Л.Д. и Семыкина Ф.Б. Также пояснил, что в апреле 2011 года его отец Семыкин Ф.Б. уехал на Украину в Донецкую область на постоянное место жительство, так как он лично провожал его. Со лов отца ему известно, что он приобрел на Украине дом, в котором намерен проживать в связи с уходом на пенсию.

Ответчик Семыкин Ф.Б., будучи извещенный о времени и дне слушания по последнему известному месту жительства, в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц - администрации города Ачинска и ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, будучи извещенные о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явились, в представленным отзывах просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражая по заявленным исковым требованиям при условии предоставления в суде доказательств в обоснование своих требований (л.д. 17-18, 23, 29).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования у лиц обусловлено вселением их в жилое помещение на постоянное место жительство, проживание в нем совместно с нанимателем и ведение общего хозяйства.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Как в ранее действовавшей статье 89 ЖК РСФСР, так и в статье 83 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое (постоянное) место жительства.

Следовательно, как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. Ачинск улица К, дом *, квартира ** находится в муниципальной собственности города Ачинска.

20 августа 1995 года с Семыкиным ФБ на основании ордера № 99 от 15 января 1992 года был заключен договор найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира ** (л.д. 6-7).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилье на регистрационном учете состоят: Семыкина ЛД - с 08.11.1994г., ее дочь Алешечкина ЕВ – с 17.07.1996г. и внучка Алешечкина ТС – с 07.06.2000г. Семыкин ФФ был зарегистрирован в 27.07.2009г. и по заявлению снят с регистрационного учета 03.09.2011г., Семыкин ФБ был зарегистрирован с 10.01.1995г. и снят с регистрационного учета по заявлению 31.03.2011г., что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25, 27).

На указанных зарегистрированных лиц открыт финансово-лицевой счет и производится начисление коммунальных платежей, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9-12, 26).

Как пояснила в суде истица Семыкина Л.Д., ответчик Семыкин Ф.Б. с 1997 года не проживал в спорной квартире, будучи зарегистрированным до марта 2011 года. По собственному заявлению 31.03.2011г. Семыкин Ф.Б. был снят с регистрационного учета из квартиры, выехав на другое постоянное место жительство в Донецкую область республики Украины.

Давая оценку доводам истца Семыкиной Л.Д. о выбытии Семыкина Ф.Б. из спорного жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира ** и утраты им право пользования на указанное жилое помещение, суд считает, что ответчик Семыкин Ф.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением.

К такому выводу суд пришел на основании фактических обстоятельств, установленных судом.

Доказательств того, что Семыкин Ф.Б. предпринимал мер к вселению в жилое помещение и ему в этом было отказано, судом не установлено и это дает основания сделать вывод, что ответчик Семыкин Ф.Б. добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру, в связи с прекращением семейных отношений с истицей Семыкиной Л.Д. и фактическим выездом из спорной квартиры в 1997 году на другое место жительство с гражданской супругой. Впоследствии, ответчик Семыкин Ф.Б. в марте 2011 года добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с переездом на другое постоянное место жительство в Донецкую область республики Украины.

Указанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания Семыкина Ф.Б. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств и требований закона, суд считает, что выбытие Семыкина Ф.Б. из квартиры не носит временный характер, и учитывая, что в спорном жилом помещении он не проживает более 15 лет, с момента выезда не предпринимал мер к сохранению своего права на квартиру, не имея препятствий для осуществления своего права пользования, суд считает, что Семыкин ФБ утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира **.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семыкиной ЛД удовлетворить.

Признать Семыкина ФБ 19** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, улица К, дом *, квартира **.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Н. Мороз