Дело № 2- 119 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суда Красноярского края в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием прокурора Селянской Т.В.,

с участием представителя истца Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 07.12. 2011 года сроком до 31.12.2012г.

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска к Мерешановой Ж.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Мерешанову В.Е., Мерешанова В.Е., Мерешанову Д.Д. о расторжении договора найма жилого помещения, о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Мерешановой Ж.М., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Мерешанову В.Е.,18.06.2001г.рождения, Мерешанова В.Е., 19.11.2003 г.рождения, Мерешанову Д.Д. 22.11.2005 г.рождения, о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру №, выселении ответчицы и членов ее семьи, взыскании задолженности за коммерческий найм, а также пени. Истцом мотивированы исковые требования тем, что указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности. 31 июля 2008 года администрация г. Ачинска заключила с Мерешановой Ж.М. договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма № 56. В соответствии с условиями договора, наниматель обязуется своевременно вносить плату за найм и коммунальные услуги, не позднее 1-го числа за прожитым месяцем. Однако в настоящее время задолженность по оплате за найм по состоянию на 01.12.2011г. составляет 4434, 41 рублей, пеня 599,22 руб., в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с названными требованиями (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца Усков К.С. заявленные требования поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчица Мерешанова Ж.М. в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.25).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом, распоряжением главы г. Ачинска № 2206-р от 25.07.2008 г., жилое помещение квартира № включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и принято решение о заключении с Мерешановой Ж.М. договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма на указанное жилое помещение, сроком на два года (л.л. 4,6).

31 июля 2008 года между администрацией г. Ачинска и Мерешановой Ж.М. заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма №, в который включены члены ее семьи: Мерешанова В.Е., Мерешанов В.Е., Мерешанова Н.Д., Мерешанова Д.Д., (л.д. 10-12). Факт передачи указанной квартиры ответчице подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 30.07.2008г. (л.д. 7).

Согласно п. 2.2.3 и п.2.2.3. данного договора, наниматель обязуется своевременно вносить плату за найм жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги (л.д. 10).

Как видно из выписки из домовой книги, Мерешанова Ж.М. и члены ее семьи: дети Мерешанова В.Е., Мерешанов В.Е., Мерешанова Н.Д., Мерешанова Д.Д. зарегистрированы в указанном жилом помещении 31.10.2008 г. (л.д. 18).

На 01.12.2011г. задолженность Мерешановой Ж.М. по оплате за коммерческий найм жилого помещения составляет 4434,41 рублей, которая до настоящего времени ею не погашена.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.

Задолженность Мерешановой Ж.М. по оплате за коммерческий найм жилого помещения подтверждается следующим расчетом:

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик Мерешанова Ж.М. не оплачивает оплату за найм более шести месяцев, существенно нарушает условия договора коммерческого найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за найм жилого помещения в размере 4434,41 руб., пени за несвоевременное внесение платы за наем в размере 599, 22 руб., также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу обстоятельства и требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Ачинска о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с невнесением нанимателем Мерешановой Ж.М. платы за жилое помещение за шесть месяцев. Оснований для предоставления ответчице срока для устранения данных нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, не имеется, поскольку каких-либо мер к внесению платы, ответчицей не предпринималось.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ администрация г. Ачинска, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию с ответчицы Мерешановой Ж.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 56 от 31 июля 2008 года, заключенного между администрацией г. Ачинска и Мерешановой Ж.М.

Взыскать с Мерешановой Ж.М. задолженность по оплате за коммерческий найм и пени за несвоевременное внесение платы за наем, всего 5 033 (пять тысяч тридцать три) рубля 63 копейки.

Выселить Мерешанову Ж.М. и членов ее семьи из квартиры № без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мерешановой Ж.М. госпошлину в доход местного бюджета г. Ачинска Красноярского края в размере 600 (шестьсот) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 –дневный срок со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б.Лучина