Дело № 2-336 (12)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием истца Фомичева А.А.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.А. к Фомичевой Л.В., Паульскому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Фомичевой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Паульскому И.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: …, мотивируя тем, что нанимателем указанной квартиры является его мать Фомичева Л.В. и состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 08.12.1998 г. Он проживает в квартире с 1998 года, несет бремя по ее содержанию. Фомичева Л.В. фактически до 2005 года в квартире не проживала, т.к. постоянно проживала с дочерью по адресу: …, а затем, продав квартиру, купила дом в с… Ачинского района, где и проживает до настоящего времени с дочерью. Считает, что Фомичева Л.В. утратила право пользования спорной квартирой, поскольку выехала на другое постоянное место жительства. Кроме этого, с 05.07.2000 г. в спорном жилье зарегистрирован сводный брат истца Паульский И.В., который в квартире никогда не проживал, личных вещей или иного имущества, принадлежащего ему, нет, бремя содержания жилья не несет, в связи с чем, считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением. В настоящее время он не может оформить приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, вынужден обратиться в суд (л.д.3).

В судебном заседании истец Фомичев А.А. поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери Фомичевой Л.В. в 1998 г. в связи с трудовыми отношениями с МУЗ «ЦРБ». До этого они с матерью проживали и были зарегистрированы в квартире сестры по адресу: … После вселения в спорное жилье, прожив в комнате полгода, Фомичева Л.В., забрав все свои вещи, переехала жить к дочери по прежнему адресу, а он, будучи несовершеннолетним, остался проживать один, вынужден был работать, самостоятельно оплачивал жилищно-коммунальные. Фомичева Л.В. периодически ему помогала оплачивать за жилье, однако с 2005 г. участия в оплате не принимает. Ему известно со слов соседей по общежитию, что мать купила дом в с…, в котором проживает в настоящее время. О том, что в спорном жилом помещении до 2006 года был зарегистрирован его старший брат Паульский И.В., ему стало известно в 2011 году. В комнату он никогда не вселялся и в ней не проживал, на жилье не претендовал.

Ответчики Фомичева А.А., Паульский И.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались по последнему известному месту жительства, возражений не представили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г.Ачинска надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.18А), в суд не явился, в ранее поступившем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.15).

Представитель третьего ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в суд не явился, извещался надлежащим образом (л.д.17), против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие с учетом предоставленных документов (л.д.25).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей. Граждане, вселенные в жилое помещение в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеет: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма, установленных ст. 67 ЖК РФ.

Как установлено по делу, комната, расположенная по адресу…, являющаяся муниципальной собственностью, была предоставлена матери истца Фомичевой Л.В. в 1998 году в связи с трудовыми отношениями с МУЗ «ЦРБ», в связи с чем, она была зарегистрирована по указанному месту жительства 08 декабря 1998 года. Вместе с Фомичевой ЛВ в квартиру также вселился ее сын – истец Фомичев АА, который зарегистрирован в квартире с 13.01.2003 г. при получении паспорта, и проживает в квартире до настоящего времени. Кроме этого, в квартире с 05 июля 2000 года был зарегистрирован сын нанимателя Паульский И.В., который снят с регистрационного учета 02.11.2006 г. по запросу в связи с выездом в г…(л.д. 6,7,12).

Судом установлено, что мать истца Фомичева Л.В. через полгода после вселения в квартиру в 1998 году, из нее выехала и проживала с дочерью в г. …, участие в оплате за жилье принимала периодически до 2005 года. Истец, в несовершеннолетнем возрасте остался проживать в квартире один, вынужден был работать учиться в школе и работать, получал пенсию по потере кормильца за отца, и оплачивал жилье из данных доходов. Вещей Фомичевой Л.В. в комнате нет, с 2005 года она не несет бремя содержания жилья, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Со слов истца Фомичева ЛВ купила дом в с... Однако согласно информации администрации Ястребовского сельского совета, Фомичева ЛВ в похозяйственной книге с. Ястребово не значиться (л.д.26).

Также судом установлено, что ответчик Паульский И.В., брат истца по матери, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещей в комнате нет, с регистрационного учета снялся в 2006 году в связи с выездом в другой город, участия в оплате за жилье не принимает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО из показаний которой следует, что с истцом Фомичевым А.А. она знакома с 2004 года, с осени 2011 года проживает с ним в спорном жилье в фактических брачных отношениях. Ответчица Фомичева Л.А. в комнате не проживает и ее вещей нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Паульский И.В. в спорном жилье никогда не проживал и ей он незнаком. Свидетель ФИО пояснила, что с истцом знакома с 2007 года. Все это время он проживает в спорной комнате один, ответчики в комнате не проживают.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Фомичева Л.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительство, не выполняет обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поскольку участия в оплате коммунальных платежей и текущем ремонте не принимает, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, а ответчик Паульский И.В. фактически в спорную комнату не вселялся и в ней не проживал, суд приходит к выводу, что Фомичева Л.В. утратила право пользования жилым помещением, а Паульский И.В. не приобрел права пользования жилым помещением, а потому, исковые требования Фомичева А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация по месту жительства Фомичевой Л.В. не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Фомичеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: …

Признать Паульского И.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу:.. .

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.Н. Настенко