Дело № 2-539 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием истцов Кустовой В.Л., Кустова М.А., Арослановой Н.Р.,

третьих лиц Эйдемиллер В.Е., Эйдемиллер Е.И., Эйдемиллер А.В.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустовой В.Л., Кустова М.А., Арослановой Н.Р. к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кустова В.Л., Кустов М.А., Аросланова Н.Р. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома № по ул. в п. района Красноярского края, мотивируя тем, что на основании договора приватизации от 05.03.2001 г. приобрели в совместную собственность квартиру … общей площадью 60,60 кв.м., жилой 40,80 кв.м.Указанная квартира расположена в двухквартирном доме, каждая из квартир имеет отдельный вход, находятся на земельных участках, на которых имеются надворные постройки (л.д.2-5).

Определением от 27.01.2012 г. в качестве третьего лица привлечена Администрация Горного сельсовета Ачинского района (л.д.1).

В судебном заседании истцы Кустова В.Л., Кустов М.А., Аросланова Н.Р. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям в полном объеме, просили установить право долевой собственности на часть жилого дома по 1/3 доли за каждым.

Представитель Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства (л.д.17), в суд не явился, в поступившем отзыве, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.18).

Представитель третьего лица Администрации Горного сельсовета Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, (л.д.17), в суд не явился, в поступившем отзыве, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.19).

Третьи лица Эйдемиллер В.Е., Эйдемиллер Е.И., Эйдемиллер А.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражали.

Третье лицо Эйдемиллер Е.В. в суд не явилась, является несовершеннолетней, в связи с чем, ее интересы в суде представляет ее законный представитель Эйдемиллер Е.И.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договор купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Из материалов дела следует, что Кустова В.Л., Кустов М.А., Аросланова Н.Р. являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры № дома № по ул. п. Ачинского района Красноярского края на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.11.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2001 г. (л.д.9,21,22,23).

Из выписки из технического паспорта по состоянию на 02.11.2000 г. следует, что спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., в том числе жилая площадь 40,8 кв.м. (л.д.11-12).

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.01.2001 г. собственниками квартиры № дома по адресу: … в равных долях являются Эйдемиллер В.Е., Эйдемиллер Е.И., Эйдемиллер А.В., Эйдемиллер Е.В.(л.д.24), которые по заявленным исковым требованиям не возражают.

Согласно заключению Администрации Ачинского района от 17.01.2012 г. жилой дом № 10 по адресу: Ачинский р-он, п.Горный, ул.Садовая является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждой на свой земельный участок. Квартиру №1можно признать частью жилого дома, так как она является индивидуально - определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи (10).

В соответствии со ст. 35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что квартира № 1 является частью жилого дома, поэтому суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома, поскольку требования направлены на соблюдение и реализацию фактического права собственности истца и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру №1 общей площадью 60,6 кв.м, принадлежащую Кустовой В.Л., Кустову М.А., Арослановой Н.Р., частью жилого дома № по улице, п. района Красноярского края.

Признать за Кустовой В.Л., Кустовым М.А., Арослановой Н.Р. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: …, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко