Дело № 2-422 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Гаврюшкина В.В.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюшкина В.В. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гаврюшкин В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе №, мотивируя свои требования тем, что 22 июля 1982г. решением Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов было утверждено решение об отводе земельного участка под строительство гаражей гражданами. Впоследствии решением Исполкома Горсовета от 26 апреля 1984г. Гаврюшкиной В.Е, матери истца, также был выделен участок. В декабре 1985г. гараж родителями был выстроен, которым мать истца с сыном владели и пользовались совместно. При жизни Гаврюшкиной В.Е. право собственности на гараж оформлено не было, в настоящее время истец Гаврюшкин В.В. хотел бы распорядиться наследственным имуществом, однако без должного оформления права собственности за матерью, такой возможности не имеет, в связи с чем вынужден был обратиться в суд (л.д. 3).

В судебном заседании истец Гаврюшкин В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Ачинска в суд не явился, о дне слушания дела был извещен должным образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражает в полном объеме, полагая, что спорный гараж является самовольной постройкой, в связи с тем, что Гаврюшкиной В.Я. выдавалось разрешение на строительство гаража площадью 24 кв.м., а фактически возведенный гараж имеет площадь 43, 8 кв.м. В данном случае представитель ответчика полагает, что истцу следовало обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 222 ГК РФ и представить все предусмотренные законом заключения (л.д.24-25).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В судебном заседании установлено, что 26 сентября 2011г. умерла Гаврюшкина В.Я. (л.д.8), являвшаяся матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).

При жизни, решением исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от 26 апреля 1984г. г. №, Гаврюшкиной В.Я. отведен земельный под строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе № в г.Ачинске размером 4х6 м. (л.д. 11).

До момента выделения земельного участка решением Испокома Ачинского горсовета от 22 июля 1982г. №284 был утвержден дополнительный список застройщиков гаражей, а также для обеспечения безопасности движения и выполнения работ по благоустройству автодорог в районе общества гаражей № принято решение о производстве планировки и отсыпки дорог (л.д.12).

В 1985г. строительство гаража было окончено (л.д.18), на сегодняшний день гараж является завершенным строительством объектом (л.д.10).

Из представленного истцом технического паспорта гаража следует, что площадь его застройки составляет 50 кв.м., указано также значение основного параметра, который составляет 43,8 кв.м. (л.д.18). В таком случае действительно можно прийти к выводу о том, что имело место самовольное строительство, однако данное утверждение было бы ошибочным, в связи с тем, что спорный гараж имеет особое расположение, в силу которого та часть, которая указана в техническом паспорте как превышение общей площадью 18,3 кв.м. фактически является частью другого гаража, расположенного на перекрытии гаража № в гаражном обществе №, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю (л.д.33).

При таких обстоятельствах доводы ответчика о наличии признаков самовольной постройки в спорном гараже являются ошибочными, поскольку фактически общая площадь выстроенного гаража составляет 25,5 кв.м., в связи с чем, суд полагает, что правовое основание для удовлетворения требований истца содержится именно в ст. 234 ГК РФ.

Впоследствии, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № присвоен номер (л.д.10).

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д.27), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений также не имеется (л.д.15). По данным Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № в ЕГРЗ отсутствуют (л.д.9).

Факт владения истцом гаражом № в гаражном обществе № подтверждается справкой председателя гаражного общества, согласно которой Гаврюшкина В.Я. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 16).

Иных наследников после смерти Гаврюшкиной В.Я. не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа, согласно которому после смерти наследодателя за выдачей свидетельства обратился Гаврюшкин В.В. (л.д.26).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что спорный гараж не имеет признаков самовольной постройки, а также срок владения им истцом и его умершей матерью, суд считает возможным признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества.

При этом, несмотря на то, что фактическая площадь спорного гаража составляет 25,5 кв.м., в резолютивной части решения суд полагает необходимым указать те параметры площади, которые содержатся в техническом паспорте, имеющемся в материалах дела на момент его рассмотрения (л.д.17-20).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаврюшкина В.В. удовлетворить.

Признать за Гаврюшкиным В.В. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска, площадью застройки 50 кв.м., значение основного параметра 43,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012 г.