Дело №2-394/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Семиной Т.М.,

ответчика Шаболина Е.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Т.В. к Шаболину Е.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Семина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шаболину Е.В. о взыскании денежных средств в сумме 78500 рублей и 2769 рублей. Исковые требования мотивировала тем, что денежные средства в размере 78500 рублей она передала ответчику в долг для оформления в собственность квартиры и последующего обмена ее на принадлежащее ей жилое помещение. Однако, сделка не состоялась, ответчик деньги взял, обмен квартирами не произвел, в настоящее время от возврата денег и оформления сделки уклоняется, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит также взыскать с ответчика 2769 рублей, которые были переданы ответчику в долг на личные нужды (л.д. 3).

Истица Семина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что имела намерение произвести с ответчиком Шаболиным Е.В. обмен квартирами, в связи с чем, в качестве задатка передала ему деньги в сумме 78500 рублей. Однако сделка не состоялась, переданные ему деньги ответчик также добровольно не возвращает, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. Просит взыскать с ответчика 78500 рублей, переданных ответчику в счет совершения сделки по обмену квартирами, 2769 рублей за справки и возвратить уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 500 рублей.

Ответчик Шаболин Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что является сиротой, государство предоставило ему возможность приобретения квартиры и выделило деньги в сумме 851200 рублей для покупки жилого помещения. Однокомнатную квартиру он нашел, однако на ее покупку не хватало 81000 рублей. Недостающие деньги в сумме 78500 рублей он взял в долг у Семиной Т.В., поскольку они договаривались об обмене квартирами. Также взял в долг у Семиной Т.В. 2760 рублей на оформление справок на квартиру. Обмен квартирами у них не состоялся из-за задержки оформления документов. Однако, он долг полностью признает и обязуется возвращать истице взятые у нее денежные средства в размере по 5000 рублей ежемесячно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В силу ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Заключение предварительного договора в устной форме законом не предусмотрено.

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, устно между сторонами Семиной Т.В. и Шаболиным Е.В. в июле 2011 года состоялся договор, по условиям которого стороны обязались произвести обмен принадлежащими им жилыми помещениями. Ответчик Шаболин Е.В. при приобретении им жилого помещения обязался произвести обмен на принадлежащее Семиной Т.В. жилое помещение.

В подтверждение состоявшегося между сторонами устного договора ответчиком Шаболиным Е.В. 07 июля 2011 года была дана письменная расписка, согласно которой он обязался при совершении сделки (получении жилого помещения по договору социального найма) осуществить обмен квартирами с Семиной Т.В.(л.д.8).

Вместе с тем, надлежащего предварительного договора мены квартирами, предусмотренного ст.429 ГК РФ между сторонами оформлено не было. Расписка, данная Шаболиным Е.В. об обязательстве произвести обмен квартирами, предварительным договором мены не является, существенных условий данного вида договора не содержит.

Согласно копии предварительного договора от 08.07.2011 года, Добрынин В.В. «продавец» обязался продать, а Шаболин Е.В. «покупатель» приобрести в собственность квартиру. Сведений о заключении основного договора купли-продажи указанной квартиры и перехода в установленном законом порядке права собственности на квартиру к Шаболину Е.В. суду не представлено.

Таким образом, как установлено судом, какого-либо договора мены квартир в письменной форме между сторонами не заключалось, что также не оспорено в судебном заседании ни истцом, ни ответчиком.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Вместе с тем, как установлено судом между сторонами возникли правоотношения по займу Семиной Т.В. денежных средств Шаболину Е.В. в сумме 78500 рублей в счет дальнейшего обмена жилыми помещениями.

Так, согласно расписки от 04.07.2011г., Шаболин Е.В. получил от Семиной Т.В. денежные средства в размере 20000 рублей и обязался возвратить их в случае неисполнения им обязательства перед Семиной Т.В., в полном объеме (л.д.7).

По расписке от 04.07.2011г. Шаболин Е.В. получил от Семиной Т.В. 58500 рублей, также обязавшись возвратить денежные средства в полном объеме (л.д.8а).

Кроме того, в июле 2011 года ответчиком у Семиной Т.В. были взяты денежные средства на общую сумму 2769 рублей и потрачены на оформление в собственность квартиры (л.д.9).

До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены, обязательства по заключению договора мены квартирами ответчиком не исполнены.

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются представленными в материалы дела копиями расписок, а также полным признанием ответчиком исковых требований о неисполнении взятых на себя обязательств и возврате денежных средств в сумме 78500 рублей и 2769 рублей (л.д.16).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что данные правоотношения между сторонами нельзя считать соглашением о задатке, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между ними какого-либо договора мены квартир в письменной форме, а также соглашения о задатке как такового, не заключалось, в связи с чем, денежные средства, переданные Семиной Т.В. Шаболину Е.В. в сумме 78500 рублей и 2769 рублей в счет будущей мены квартир следует считать авансом. При таких обстоятельствах, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения обязательства, в соответствии с требованиями ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 81269 рублей (78500+2769).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанных требований закона, с ответчика Шаболина Е.В. в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 500 рублей (л.д.2,15).

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истице при подаче искового заявления судом была снижена государственная пошлина до 500 рублей, остальной размер государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в сумме 2138,07 рублей (2638,07-500) в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шаболина Е.В. в пользу Семиной Т.В. 81269 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 500 рублей, а всего 81769 (восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с Шаболина Е.В. в доход местного бюджета муниципального образования города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 2138 (две тысячи сто тридцать восемь) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья копия Е.П. Матушевская