2-968 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

С участием представителя истца Савиной М.А.- Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 08.02.2012 года,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной М.А. к Администрации г. Ачинска, Попову Г.Ю. о выделе 1/2 доли жилого дома в натуре в виде части и признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Савина М.А. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, Попову Г.Ю. о выделе 1/2 доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 27.01.2010 года Савиной М.А. было зарегистрировано право на 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край г. Ачинск …………………….. Фактически жилой дом состоит из двух частей жилого дома, так как части жилого дома разделены между собой, имеют отдельные входы, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа для каждого собственника, имеются обособленные земельные участки. Савина М.А. пользуется частью жилого дома общей площадью 32, 6 кв. м. С целью исключения зависимости от собственников Савиной М.А. было принято решение о выделе доли в натуре и оформлении собственности на часть жилого дома.

Истец Савина М.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Лычковской Н.П.

Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 20).

Представитель истца Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности от 08.02.2012 года сроком действия три года (л.д. 4), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности № 01-17-014 от 10.01.2012 года, сроком действия до 31.12.2012 г. (л.д. 24) по существу исковых требований Савиной М.А. не возражала.

Ответчик Попов Г.Ю. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал (л.д. 23).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск ……………………. является одноэтажным бревенчатым жилым домом с надворными постройками. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Строцкой И.А. 19.01.2010 года, право собственности истцом Савиной М.А. зарегистрировано в установленном законом порядке на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв. по адресу: г. Ачинск …………………….. ( л.д. 5).

Право на 1/2 доли спорного жилого помещения зарегистрировано за Поповым Г.Ю. на основании договора купли – продажи от ……….., зарегистрированного в БТИ ……………. за №…….. ( л.д. 11).

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4).

Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Из текста искового заявления следует, что фактически занимаемое истцом Савиной М.А. жилое помещение общей площадью 32, 6 кв. м. представляет обособленную часть жилого дома с отдельным входом, находится на земельном участке, на котором имеются надворные постройки, приусадебный земельный участок. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, между истцом Савиной М.А. и ответчиком Поповым Г.Ю. нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа для каждого собственника.

Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все владельцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками. По заключению Администрации имеется возможность выдела в натуре 1/2 доли жилого дома по адресу г. Ачинск ………………………… и признания ее частью жилого дома. Дом имеет два отдельных входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в жилой дом для каждого собственника. При признании доли домовладения частью жилого дома права и интересы другого собственника нарушены не будут. Кроме того, рекомендовано после выдела в натуре 1/2 доли и признании ее частью жилого дома присвоить новые адреса его частям, земельный участок разделить после его межевания по факту пользования (л.д. 21).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу Красноярский край, г.Ачинск, …………………. общей площадью 61,4 кв.м в натуре в виде части жилого дома площадью 32,6 кв.м.

Прекратить право собственности Савиной М.А. на 1/2 доли жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск ……………………..

Признать за Савиной М.А. право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия Красноярский край город Ачинск …………………… общей площадью 32, 6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.