№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Парфёновой Л.П.

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Парфёновой к Администрации Ачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Парфёнова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ачинский район, п. Малиновка, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что 16 сентября 1992 года ей на основании постановления администрации Ачинского района был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 5 х 8. 04 мая 1999 года выдано разрешение № 32 на строительство гаража в гаражном обществе № в п.Малиновка. Своими силами и за свой счет в 1993 году был построен гараж общей площадью 40,5 кв.м., которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет, делает ремонт, однако, право собственности на дом не оформлено.

В суд истец поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам. Дополнительно пояснил, что никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в суд не явился, надлежащим образом извещен, представил отзыв, согласно которому против иска не возражал.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п.п. 15,16,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено по делу, 16 сентября 1992 года на основании постановления администрации Ачинского района за № 164 Парфеновой Л.П. был выделен земельный участок размером 5 х 8 под строительство индивидуального гаража. (л.д. 7)

04 мая 1999 года –разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №. (л.д. 6)

Согласно пояснениям истца в 1993 году истец своими силами и за свой счет осуществляла строительство дома, и как видно из кадастрового паспорта здание представляет собой одноэтажный бокс застроенной площадью 40,5 кв.м (л.д. 9) Спорному зданию был присвоен адрес: Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество №, бокс № (л.д. 9, 11)

С указанного времени истец пользуется гаражом, владеет им как своей собственностью на протяжении более 19 лет, однако, не получив и не зарегистрировав правоустанавливающие документы на названную недвижимость.

Как следует из сообщения Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю сведения о владельце и о праве собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости отсутствуют. (л.д. 10)

В реестре муниципальной собственности спорный дом не числится.

Сообщенные истцом сведения подтвердили свидетели Д. и А., пояснившие, что Парфенова Л.П. пользуется гаражом, производит в нем текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи. Согласно справке председателя гаражного общества № задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 13)

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления истицей прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ачинский район, п. Малиновка, гаражное общество №.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Парфёновой право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, общей площадью 40, 5 кв.м., расположенный по адресу: Ачинский район, п. Малиновка, промышленная зона, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Юшина И.П.