Дело № 2-517/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сепач Т.Л. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сепач Т.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что ею у Селищева А.А. в 1991 году по расписке за 5000 рублей был приобретен гараж. Ранее указанный гараж был приобретен Селищевым А.А. по договору купли-продажи от 28.07.1990г., зарегистрированном в установленном законом порядке. Своевременно в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, с момента приобретения и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, хранит овощи, личные вещи, несет бремя расходов по его содержанию. 03 апреля 1994 года Селищев А.А. умер, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, для чего обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истица Сепач Т.Л., извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.26,27).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует по материалам дела, на основании договора купли-продажи от 28.07.1990г., удостоверенного государственной нотариальной конторой г.Ачинска, Селищевым А.А. был приобретен гараж. Право собственности на спорный гараж по состоянию на 03.03.1999г. было зарегистрировано за Селищевым А.А. в установленном законом порядке в БТИ (л.д.5,9).

Как установлено судом, 01 апреля 1991 года Селищевым А.А. вышеуказанный гараж продан истице Сепач Т.Л., о чем составлена расписка, продаваемый гараж оценен сторонами в 5 000 рублей, деньги Селищевым А.А. получены полностью, претензий не имеется, что подтверждается представленной распиской от 01.04.1991г. (л.д.6).

Вместе с тем, право собственности на приобретенный гараж своевременно в установленном законом порядке за истицей зарегистрировано не было.

В настоящее время установить право собственности за Сепач Т.Л. на спорный гараж не представляется возможным, поскольку второй участник сделки - Селищев А.А. умер 03 апреля 1994 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. от 31.01.2012 года, после Селищева А.А., умершего 03 апреля 1994 года, наследственное дело не заводилось (л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что истица Сепач Т.Л. с момента приобретения гаража у Селищева А.А. с 1991 года открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается гаражом, как своим собственным, использует его по назначению, что подтверждается установленными по делу доказательствами. Претензий по владению спорным гаражом со стороны иных лиц не предъявлялось.

Так, согласно справки председателя гаражного общества, Сепач Т.Л. владеет спорным гаражом, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.11).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.01.2012г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж также отсутствуют (л.д.28).

Согласно технического и кадастрового паспорта по состоянию на 2011 год, общая площадь гаража составляет 32,9 кв.м. (л.д.13-14,15-21).

Согласно кадастрового паспорта на гараж от 17.12.2010г., земельный участок под гаражом разрешен использованием для строительства и эксплуатации гаража (л.д.12).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица с момента приобретения гаража в 1991 году открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности спорным гаражом, следит за его сохранностью. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истицы Сепач Т.Л. о признании права собственности на указанный гараж являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сепач Т.Л. удовлетворить.

Признать за Сепач Т.Л. право собственности на гаражный бокс общей площадью 32,9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская