2- 1074 (2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю., с участием истца Зайцевой А.И., при секретаре Костенко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А.И. к Администрации Ачинского района о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом, суд У С Т А Н О В И Л: Зайцева А.И. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании квартиры ……..в д………по ул…………….. в п. Горный Ачинского района жилым домом и о признании права собственности на жилой дом по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что 29 марта 2006 года она, Зайцева А.И. вступила в права наследства на квартиру по адресу: …………………….. Занимаемое ею жилое помещение находится на земельном участке, на котором имеются надворные постройки и приусадебный земельный участок и фактически занимаемое жилое помещение является жилым домом. Для оформления права собственности на землю ей необходимо признать право собственности на жилой дом. Истец Зайцева А.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Ачинского района, действующая на основании доверенности №08-684 от 22.02.2012 года Ключеня О.Н. не возражала против удовлетворения требований истца. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ………………… является одноэтажным жилым домом общей площадью 52,0 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Строцкой И.А. 29 марта 2006 года право собственности за истцом Зайцевой А.И. зарегистрировано в установленном законом порядке на квартиру …………………. общей площадью 52, 0 кв.м. в том числе жилой 39,40 кв.м.( л.д.7,8). В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как установлено в судебном заседании, фактически занимаемое истцом жилое помещение является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначено для проживания одной семьи. Указанное обстоятельство подтверждается и заключением ведущего специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации Ачинского района, в котором указано, что объемно планировочное решение спорного жилого дома не позволяет поделить его на части, квартира по адресу: ………………………. находится в жилом одноэтажном, одноквартирном доме (л.д. 12). Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде жилого дома направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать квартиру ………………………….. ………….. п. Горный Ачинского района жилым домом. Признать за Зайцевой А.И. право собственности на жилой дом по адресу: ………….. п. Горный Ачинского района общей площадью 52,0 кв.м., кадастровый номер ………………….. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.