Дело № 2- 943/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Бирюковой С.М., третьего лица Бирюкова А.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой С.М. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бирюкова С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на гараж, мотивируя требование тем, что спорный гараж был построен Лагутиной А.М. в 1982 году на основании решения об отведении земельного участка и разрешения на строительство. Надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. 19.05.2011 года Лагутина А.М. умерла, поэтому оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, истица, являясь наследницей Лагутиной А.М., открыто и непрерывно владела гаражом более пятнадцати лет, претензий со стороны третьих лиц по поводу владения гаражом к истице никто не предъявлял, в связи с чем, просила установить за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3).

Истица Бирюкова С.М. поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным мотивам, изложенным в иске.

Третье лицо Бирюков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по аналогичным мотивам.

Третье лицо Лагутина О.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражала (л.д.36).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 года, извещенная о дате судебного заседания (л.д.38), в суд не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований в связи с уточнением площади гаража не возражала (л.д. 42).

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бирюковой С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполкома горсовета от 26 июня 1980 года тресту «Ачинскжилстрой» был отведен земельный участок под расширение общества гаражей №18 для рабочих и служащих предприятия (л.д.15).

На основании указанного постановления Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Лагутиной А.М. 04.11.1982 года было выдано разрешение на строительство гаража (л.д.16).

Получив указанные выше разрешения, Лагутина А.М. в 1982 году возвела на выделенном ей земельном участке гараж, площадь которого, согласно кадастровому паспорту составляет 27,8 кв.м. (л.д. 18-19).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Лагутина А.М. с 1982 года открыто и непрерывно владела гаражом, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, что подтверждается справкой председателя гаражного общества о том, что ею своевременно вносилась оплата за данный объект недвижимости и задолженности не имеется (л.д.12).

Лагутина А.М. 31.01.1989 года оформила завещание на принадлежащий ей спорный гараж в пользу дочери Бирюковой С.М.(л.д.11,6,8-11), что также подтверждает пользование ею указанным гаражом как своим собственным. Сведений об отмене или изменении завещания не имеется (л.д.22).

По информации Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска от 27.10.2011 года, спорный гараж является объектом завершенного строительства, построен на основании разрешения от 04.11.1982 года (л.д.17). Гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Справка дана на основании книги регистрации с 1973 года (л.д.35).

Вместе с тем, право собственности на приобретенный гараж своевременно в установленном законом порядке за Лагутиной А.М., а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Ачинского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 16.02.2012 года (л.д.28), а также справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от 11.01.2012 года (л.д.21). Сведения о земельном участке под гаражом в ЕГРЗ отсутствуют (л.д.13).

В настоящее время установить право собственности за Лагутиной А.М. на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Лагутина А.М., согласно свидетельства о смерти умерла 19 мая 2011 года (л.д. 10).

Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа от 20.02.2012 года, после смерти Лагутиной А.М. открыто наследственное дело. За выдачей свидетельства о праве на наследство, принадлежащее умершей, по всем основаниям обратилась дочь наследодателя Бирюкова С.М. Также согласно заявления Бирюковой С.М. в качестве наследника указана внучка Лагутиной А.М. по праву представления Лагутина О.А. ( л.д.23,29).

После смерти Лагутиной А.М. истица продолжает владеть указанным гаражом как своим собственным, претензий по поводу владения спорным гаражом истице со стороны третьих лиц не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица Бирюкова С.М. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1982 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности спорным гаражом.

С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, требования истицы Бирюковой С.М. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой С.М. удовлетворить.

Признать за Бирюковой С.М. право собственности на гараж общей площадью 27,8 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: подпись Е.П. Матушевская