2-1102(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Нехороших Н.И.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехороших Н.И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Нехороших Н.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж № в гаражном обществе № 29 г. Ачинска. Исковые требования мотивирует тем, что спорный гараж был построен им своими силами в 1990 году на основании разрешения на строительство от 19.10.1989 г. №453 и решения Исполкома Ачинского горсовета от 31.08.1989 г. №366. После возведения гаража он пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы в общество, однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, таковое право им в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время он, учитывая факт владения им спорным гаражом с 1990 г., считает возможным признать за ним право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец Нехороших Н.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гараж был им построен на основании разрешения, выданного ему Исполкомом г. Ачинска. В 1990 году строительство гаража было им окончено, и с этого времени он постоянно пользуется гаражом, следит за его состоянием, оплачивает его содержание. Несмотря на владение гаражом, для ввода его в эксплуатацию не обращался, право собственности на данный объект не оформил до настоящего времени. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, и, поскольку иные лица на данное имущество не претендуют, просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации города Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 14), в зал суда не явился. В представленном отзыве представитель ответчика Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 12.12.2011 г., сроком до 31.12.2012 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований Нехороших Н.И. не возражает (л.д. 15,16).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Нехороших Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Как установлено по делу, 19.10.1989 г. Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ачинского горсовета в соответствии с решением Исполкома № 366 от 31.08.1989 г. об отводе земельного участка Нехороших Н.И. было выдано разрешение № 453 на строительство гаража в обществе № 29 г. Ачинска (л.д.4,5).

На основании данного разрешения Нехороших Н.И. в 1990 году построил гараж, которому согласно сообщению Главного архитектора г. Ачинска в последующем был присвоен № (л.д.10).

Данным гаражом истец Горохов М.А. с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: кадастровым паспортом на указанный гараж, выданный Ачинским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 13.01.2012 г., где указано, что гараж № в гаражном обществе № 29 г. Ачинска, является нежилым помещением, имеет площадь 34,4 кв.м., в 1990 году введен в эксплуатацию /л.д.6/; справками ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Ачинского отдела УФСГР по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости /л.д.7, 11, 18/; справкой председателя гаражного общества № 29, подтверждающей владение Нехороших Н.И. спорным гаражом № /л.д.9/, членской книжкой гаражного общества, выданной на имя Нехороших Н.И., квитанциями на имя Нехороших Н.И., согласно которым истцом ежегодно производится оплата за электроэнергию и членские взносы (л.д. 20-22, 23-24).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Нехороших Н.И. спорным гаражом № в гаражном обществе № 29 г. Ачинска более 15 лет, в связи с чем, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Нехороших Н.И. и признать за ним право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нехороших Н.И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Нехороших Н.И. право собственности на гараж №, площадью 34,4 кв.метров, расположенный в гаражном обществе № 29 в городе Ачинске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 г.