2- 1299(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнарева Г.Ю.,

С участием истца Цывцыной К.В., ее представителя по устному ходатайству Шаталовой Т.С.

ответчика Анищенко М.В.

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цывцыной К.В. к Администрации г. Ачинска о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Цывцына К.В. обратилась Ачинский городской суд с исковым заявлением к Анищенко М.В. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома №*** по ул. ************* в г. Ачинске. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является Р. на основании договора мены от 15.01.1998 года №***. В настоящее время, в связи со смертью Р. в доме проживает ее дочь Анищенко М.В., которая приняла наследство. Жилой дом, расположенный по указанному адресу бревенчатый, одноэтажный, общая площадь составляет 128, 6 кв. м, в том числе жилая составляет 97, 4 кв.м. Принадлежащие истцу и ответчику доли являются обособленными объектами недвижимого имущества, поскольку дом имеет два самостоятельных входа. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о том, что Цывцыной К.В. передается 1/2 части жилого дома, заключающаяся в изолированной части основного строения помещения № ***общей площадью 77, 8 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., в связи с чем, просит суд прекратить долевую собственность на дом и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

По инициативе суда в качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация г. Ачинска.

Истец Цывцына К.В. и ее представитель Шаталова Т.С., действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от №01-17-014 от 10 января 2012 года сроком действия до 31 декабря 2012 года (л.д.17), извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 14), в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 16).

Ответчик Анищенко М.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск ул. ********д. *********, что подтверждается справкой начальника Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинфентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10) и договором мены от 15 января 1998 года ( л.д. 4). Другая 1/2 доли указанного жилого помещения числится в собственности за Р., которая умерла 07 сентября 2011 года. Согласно справки нотариуса Ачинского нотариального округа Л.А. Гросс, наследственное дело после смерти Р. заведено по заявлению наследника по закону (дочери наследодателя) Анищенко М.В.

Жилое помещение по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. ***********, д. ******* является одноэтажным бревенчатым жилым домом. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка, сведения об указанном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениям от 21.07.2011 года (л.д. 9).

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4).

Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Из текста искового заявления и представленных документов следует, что фактически занимаемое истцом Цывцыной К.В. жилое помещение представляет обособленную часть жилого дома с отдельным входом. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, между истцом Цывцыной К.В. и ответчиком Анищенко М.В. нет.

Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. По заключению Администрации имеется возможность выдела в натуре 1/2 доли жилого дома по адресу г. Ачинск ул. ************* д. ****** и признания ее частью жилого дома, так как помещения имеют самостоятельные входы, т.е. имеется возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника, в результате выдела в натуре 1/2 доли домовладения и признания ее частью жилого дома, права и законные интересы других собственников нарушены не будут. Кроме того, рекомендовано, после реального раздела жилого дома присвоить новые адреса его частям, земельный участок разделить после его межевания соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности (л.д. 6).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Цывцыной К.В. на 1/2 доли жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица **********д.*******.

Признать за Цывцыной К.В. право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица ***********д. ******* общей площадью 77, 8 кв. метров, жилой площадью 58,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционный путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.