№ дела 2-1306/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юшиной И.П., с участием истца Альтергот М.Ф.

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альтергот к администрации г.Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Альтергот М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинска о включении объекта недвижимости в виде жилого дома по адресу г. Ачинск ул. 1-я Грузинская дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери А, наступившей 10 июля 2011 года, мотивируя свои требования тем, что А. в 1993 году приобрела с собственность жилого дом по ул.Грузинская Города Ачинска общей площадью 37,2 кв.м., жилой -19,8 кв.м. В 2007 году на этом же земельном участке был возведен новый дом общей площадью 48,1 кв.м., жилой-34,4 кв.м., разрешение на строительство которого не было получено. Право собственности за А. не оформлено (л.д. 3)

Истец Альтергот М.Ф. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц никогда к ней не предъявлялись.

Представитель ответчика Администрации Ачинска, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Альтергот В.Ф., Альтергот Ф.Ф., Кириллова С.Ф., Стальмакова Е.Ф., Альтергот В.Ф., будучи надлежащим образом извещенными месте и времени судебного заседания, в суд не явились, наследники просили рассмотреть дело без их участия. (л.д. 56, 57, 58, 59,60)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявленные требования Альтергот М.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Между тем, в соответствии со статьей 222 (пункт 2) ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнением Конституционного Суда Российской Федерации (определение от 25.03.2004 N 85-О), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 10 июля 2011 года умерла мать истца А. (л.д. 4,10).

По сведениям нотариуса после ее смерти для оформления наследства в нотариальную контору по состоянию обратились наследники Альтергот В.Ф., Альтергот Ф.Ф., Кириллова С.Ф., Стальмакова Е.Ф., Альтергот В.Ф., Альтергот М.Ф. (л.д. 8,65)

Как следует из пояснений истца, после смерти матери открылось наследственное имущество в виде жилых домов за № по ул. 1-я Грузинская в Ачинске, которые были построены в границах земельного участка по адресу: город Ачинск, ул.1-я Грузинская, (л.д. 45)

Между тем, у истца имеются препятствия для оформления наследственных прав в отношении жилого дома по ул. 1-я Грузинская в Ачинске, поскольку разрешение на его строительство не выдавалось.

Из справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю видно, что на основании договора купли-продажи от 06 апреля 1993 года А. принадлежит право собственности на дом по ул. 1-я Грузинская в Ачинске общей площадью 37,2 кв.м., жилой-19,8 кв.м. На момент инвентаризации на 23 ноября 2011 года было установлено на земельном участке два жилых дома литера А и А1. Разрешение на строительство дома литера А1 не предъявлено, общая площадь самовольно выстроенного дома литера А1 составляет 48.1 кв.м., жилой -34.4. кв.м. (л.д. 5,11, 12-21,22-32)

Согласно гражданскому законодательству предмет наследования - это вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель. Из имущественных прав это, в первую очередь, право собственности на недвижимое имущество, то есть на дом, квартиру, земельные участки и т.д. Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению прав у наследника. Имущественные права могут быть включены в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства.

В соответствии с п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как видно из договора купли-продажи от 06 апреля 1993 года приобретаемый А. жилой дом с надворными постройками располагается на земельном участке размером 1417,5 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09 сентября 2010 года его площадь составляет 1112 кв.м., его использование не изменено: для жилой застройки (л.д. 45) В связи с отсутствием в течение длительного срока претензий со стороны муниципалитета в отношении земельного участка, он может находится в пожизненном наследуемом владении семье Альтергот.

Вместе с этим истцом представлены положительные заключения ООО «Каро» и ООО «СтройАчинск» о соответствии жилого дома № по ул. 1-я Грузинская в Ачинске пожарным и строительным нормам и правилам (л.д. 66-81)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Альтергот удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А, наступившей 10 июля 2011 года, объект недвижимости в виде жилого дома по адресу г. Ачинск, ул. 1-я Грузинская, дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.