Дело № 2-1374 (201)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истцов Захарьковой Н.В., Захарькова В.Л.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарьковой, Захарькова к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Захарькова Н.В., Захарьков В.Л. обратились в суд с иском к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: квартира дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края, мотивируя свои требования тем, они являются собственниками квартиры № дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края, расположенной в двухквартирном жилом доме, установленной за ними решением Ачинского городского суда от 30.03.2010 года. Собственниками квартиры № дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края являются Полежаева М.Н., Полежаев С.П., несовершеннолетние Полежаева А.С., Полежаева А.С., Полежаева Н.С., Полежаев Н.С. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, истцы лишены возможности оформить правоотношения с Администрацией Ачинского района по выкупу земельного участка, на котором расположена их часть жилого дома (л.д. 3).

В судебном заседании истцы Захарькова Н.В. и Захарьков В.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступившем отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Полежаева М.Н., Полежаев С.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступивших телефонограммах просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как видно из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 30.03.2010 года за Захарьковой Н.В., Захарьковым В.Л. признано право собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края. Решение суда вступило в законную силу 16.04.2010 года (л.д. 4-5).

05.08.2010 года истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6-7).

Как установлено по делу, собственниками квартиры № дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края являются Полежаева М.Н., Полежаев С.П., Полежаева А.С., Полежаева А.С., Полежаева Н.С., Полежаев Н.С.

У каждого при доме имеется земельный участок, который используется как огород.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения – квартиры дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края, по состоянию на 01.06.2010 года, общая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м., в том числе жилая – 31,9 кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно заключения специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства от 23.12.2011 года, квартиру дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края возможно признать частью жилого дома, т.к. оно является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении а также предназначено для проживания одной семьи (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение его требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.

Поскольку за истцами Захарьковой Н.В. и Захарьковым В.Л. судом признается право собственности на часть жилого дома № 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края, то право собственности данного лица на квартиру № дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края прекращается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Захарьковой, Захарькова на квартиру № дома 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края.

Признать квартиру №, расположенную в доме 6 по ул. Пушкинская в п. Причулымский Ачинского района Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Захарьковой, Захарьковым право собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, улица Пушкинская, дом 6, состоящего из жилого помещения № общей площадью 40,9 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева