2-1151 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

С участием представителя истицы Ивановой Т.И. - Бастриковой Л.В., действующей на основании доверенности от 13 января 2012 года, сроком действия по 12.01.2013 года,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к Администрации г. Ачинска, Борисовой А.В. о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.И. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, Борисовой А.В. о признании квартиры №……. в доме №…….. по ул. …………в г. Ачинске Красноярского края частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи от 27.11.2011 года она купила квартиру по адресу: г. Ачинск ул. …………д. ….. кв... право собственности на которую зарегистрировала в установленном законом порядке. Фактически данная квартира представляет собой часть одноэтажного двухквартирного бревенчатого жилого дома, предназначенного для проживания двух владельцев, что подтверждается заключением, выданным администрацией г. Ачинска, в соответствии с которым возможно признать эту квартиру частью жилого дома. Спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка нет.

Истица Иванова Т.И., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д. 20, 21).

Представитель истицы Бастрикова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности № 01-17-014 от 10.01.2012 года, сроком действия до 31.12.2012 г. (л.д. 18) уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. В представленном отзыве указала, что не возражает по заявленным требованиям, просит рассмотреть дело без ее участия( л.д. 17).

Ответчик Борисова А.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу исковых требований не возражала (л.д. 25).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой 21,10 кв. м. по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. ……….д. ….. кв. ………, что подтверждается договором купли – продажи от 27 ноября 2011 года (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права ………………… от 28 января 2002 года (л.д. 7).

Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. По заключению главного архитектора администрации г. Ачинска (л.д. 5), имеется возможность признать квартиру №…… дома №…… по ул. …………….. г. Ачинска Красноярского края частью жилого дома, так как квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещение для каждого собственника, квартиры разделены между собой капитальной стеной, у каждой квартиры имеется придомовой земельный участок.

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истицы не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самой истицы, удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Т.И. удовлетворить.

Признать квартиру №……в доме №………. по ул……………… в г. Ачинске Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Ивановой Т.И. право собственности на часть жилого дома по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. ………… д. ………, общей площадью 34,0 кв. м., в том числе жилой площадью 21,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.