№ 2-1237(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Голованова А.С.

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова А.С. к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Голованов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом №…………. по ул. ………….. с. …………Ачинского района в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 09 августа 1986 года умер его отец Голованов С.Н. После его смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного с. …………. Ачинского района Красноярского края. Он, являясь единственным наследником, своевременно не обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, так как в…………… сельсовете ему не разъяснили порядок оформления наследства. В феврале 1987 года он обратился в Ачинский народный суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Решением Ачинского городского народного суда от 17 марта 1987 года срок для принятия наследства, оставшегося после смерти его отца, был восстановлен.

31 марта 1987 года государственным нотариусом Ачинской нотариальной конторы Закоморной И.В. ему было выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/2 доли указанного жилого дома. Данное свидетельство им не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На сегодняшний день ему стало известно о том, что право собственности на вторую часть 1/2 доли вышеназванного жилого дома за умершим зарегистрировано не было. После смерти его отца, с августа 1986 года он продолжает пользоваться указанным жилым домом в целом открыто и непрерывно, то есть почти 24 года, несет бремя по его содержанию, платит за воду и электроэнергию, несет бремя по оплате налоговых платежей и страховых взносов. Впоследствии, в связи с упорядочиванием адресного реестра, спорному жилому дому присвоен адрес: Красноярский край Ачинский район с. ………… ул……. д. …… Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Голованов А.С. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что дом принадлежал его отцу, приобрел его в 1945 году, когда пришел с фронта, истец сам в нем с детства проживал. Приобретен был дом полностью. Сначала дом имел один вход, потом отец сделал перегородку, чтобы было две комнаты и отдельный вход, так как часто приезжали в гости родственники.

Представитель ответчика Администрация Ачинского района –О.Н. Ключеня, действующая на основании доверенности №08-684 от 22.02.2012 года, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. В представленному суду отзыве указала, что из документов, представленных истцом следует, что Голованов А.В. может являться собственником только 1/2 доли расположенной в жилом доме по указанному адресу. На основании представленных документов можно сделать вывод, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Ачинский район с. …………улица ………. д. ……………………при строительстве был предусмотрен для проживания в нем двух семей и в настоящее время переоборудован для проживания одной семьи истцом самостоятельно. Считают, что требования истца подлежат удовлетворению в том случае, если 1/2 дома, занятая истом самостоятельно, свободна от прав третьих лиц и не может быть наследственной массой.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Как установлено по делу, истцу Голованову А.С. 31 марта 1987 года после смерти его отца Голованова С.Н., умершего 09.08.1986 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Ачинский район с. ……………………. общей полезной площадью 40,0 кв. м. (л.д. 6). Выдача свидетельства истцу подтверждается также сообщением нотариуса нотариальной палаты Ачинского нотариального округа Красноярского края. (л.д. 39). Право собственности в установленном порядке истцом зарегистрировано не было.

Согласно справки главы администрации ……………………. сельсовета Н.П. Кривова от 24.03.2010 года, спорному жилому дому присвоен адрес: Ачинский район с. …………….. ул. ………….. д. ………….( л.д. 25).

Как следует из справки, представленной исполняющим полномочия главы Администрации Ачинского района С.А. Куронен, по состоянию на 02.04.2012 года объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район с. ………………ул. ………….д. ….. в реестре муниципальной собственности Ачинского районе отсутствует. Кроме того, согласно справок Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Ачинский район с. ………….ул. ………………д. …………отсутствуют (л.д. 23, 24). Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 65,6 кв.м., год постройки - 1920 (л.д.9-20).

Как пояснил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля начальник Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Букалов А.В., спорный жилой дом ранее был неучтенным. Технический паспорт составлен впервые в 2011году, процент износа более 65%, так как дом очень старый. В настоящее время дом представляет собой двухкомнатную квартиру с двумя разными входами. Более информации в инвентарном деле нет.

С момента смерти отца, истец Голованов А.С. открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным, несёт бремя расходов по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за электроэнергию(л.д. 28-34). Претензий и споров со стороны третьих лиц в отношении данного жилого дома судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели: С. которая пояснила, что истца знает с детства, они были соседями. Всегда в этом доме жила только семья Головановых. Истец никуда не уезжал, дом не продавал, вносил платежи, делает ремонт.

Свидетель С.А. пояснил, что знает истца, они проживали в одной деревне. Спорный дом всегда принадлежал семье Головановых. Истец после смерти отца ухаживает за домом, делает ремонт, вносит платежи.

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления и приобретения права собственности в силу приобретательной давности Головановым А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. ……… ул. ………….. дом. …………...

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать право собственности Голованова А.С. на жилой дом №…………… по ул. …………………с. ……………………..Ачинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голованова А.С. удовлетворить.

Признать за Головановым А.С. право собственности на жилой дом № …………по улице ……………..с. …………. Ачинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Г.Ю. Кушнарева