2-1116(2012) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Бутяниной З.В., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутяниной З.В. к Гунько В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Бутянина З.В. обратилась в суд с иском к Гунько В.В. о признании утратившим право пользования квартирой дома 4, по ул. Гагарина, г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилья, которое приобретено ею у Гунько В.В. по договору купли-продажи от 02.12.2010 г., ею получено свидетельство о регистрации права от 14.12.2010 г. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, поскольку являлся собственником этой квартиры, однако после совершения сделки Гунько В.В. обязан был сняться с учета, но до настоящего времени этого не сделал, что препятствует ей в пользовании и владении квартирой. Фактически ответчик в спорном жилье не проживает, членом ее семьи не является, в связи с этим, просит признать Гунько В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Бутянина З.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что при продаже квартиры собственник Гунько В.В. сам лично подписал договор купли-продажи, получил денежные средства, передал ей ключи от жилого помещения, при этом освободил квартиру, выселился, забрал свои вещи. Из-за большой задолженности по оплате за жилье, просил некоторое время не снимать его с учета, желая погасить задолженность, но так до настоящего времени не выписался из квартиры, из-за чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за него. Считает, что после прекращения права собственности на жилье, Гунько В.В. утратил право пользования этим жильем, поэтому должен быть снят с учета. Ответчик Гунько В.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал суда не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по иску не представил, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ (л.д.9, 14, 16-18). Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении начальник отдела Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных доказательств (л.д. 11). Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бутяниной З.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено по делу, 02 декабря 2010 года между Гунько В.В. и Бутяниной З.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, дома 4, по ул. Гагарина, г. Ачинска, согласно которому Бутянина З.В. приобрела это жилье в собственность (л.д.7). 14.12.2010 г. произведена государственная регистрация права собственности Бутяниной З.В. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6). На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состоял продавец Гунько В.В., что отражено в п. 5 договора купли-продажи квартиры. Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, дома 4, по ул. Гагарина, г. Ачинска, по данному жилью имеются сведения о собственнике Бутяниной З.В. на основании договора купли-продажи, зарегистрированной в квартире вместе с мужем Бутяниным В.В., а также значится зарегистрированным Гунько В.В. по месту жительства как бывший собственник (л.д.5, 8). Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Гунько В.В., как собственнику недвижимого имущества. После отчуждения квартиры Бутяниной З.В., право пользования жильем Гунько В.В. как у бывшего собственника прекращено. Членом семьи нового собственника Бутяниной З.В. ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истице, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялся. При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Бутяниной З.В., суд считает необходимым признать Гунько В.В. утратившим право пользования на квартиру, дома 4, по ул. Гагарина, г. Ачинска. Р Е Ш И Л: Признать Гунько В.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, дома 4, по ул. Гагарина, г. Ачинска, Красноярского края. Решение суда является основанием для снятия Гунько В.В. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе. Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд