о передаче гражданского дела по подсудности 29 марта 2012 года г.Ачинск Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П., при секретаре Козловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой С.Ю. к ОАО Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» в лице Восточно-Сибирского филиала о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка, УСТАНОВИЛ: Гвоздева С.Ю. обратилась в суд с иском к ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Восточно-Сибирского филиала о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что 24.01.2008г. между истицей и Восточно-Сибирским филиалом ОАО АКБ «РОСБАНК» в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП Гвоздевой Н.В., вытекающих из кредитного договора от 25.12.2007г., был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) земельного участка общей площадью 422 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от 17.01.2008г. Договор об ипотеке был зарегистрирован 30.01.2008г. сроком с 30.01.2008г. по 08.12.2012г., залогодержателем является АКБ «РОСБАНК» (ОАО). Решением Центрального районного суда г.Красноярска от 08.04.2009г. с Гвоздевой Н.В., Гвоздевой С.Ю., ООО «Святослав» солидарно в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» была взыскана задолженность по кредитному договору от 25.12.2007г. в сумме 14018019,20 рублей. В настоящее время решение суда полностью исполнено. Долг по кредиту полностью погашен. В связи с уклонением ответчика от подачи заявления о погашении записи об ипотеке земельного участка, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3-5). Истица Гвоздева С.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика АКБ «РОСБАНК» (ОАО), надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.100), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представил ходатайство, в котором просил направить гражданское дело по подсудности в Центральный районный суд г.Красноярска, мотивировав ходатайство тем, что согласно условий заключенного кредитного договора, договора об ипотеке (залоге недвижимости), все споры разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ в суде по месту нахождения Восточно-Сибирского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК», т.е. в Центральном районном суде г.Красноярска (л.д.63,64). Третьи лица Гвоздева Н.В., представитель ООО «Святослав» в лице учредителя Гвоздевой Н.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате рассмотрения дела (л.д.100), в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.53,54,32). Исследовав материалы дела, суд считает гражданское дело по иску Гвоздевой С.Ю. к ОАО Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» в лице Восточно-Сибирского филиала о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка направить по подсудности в Центральный районный суд г.Красноярска по следующим основаниям. Согласно ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. По общему правилу, установленному ст. 32 ГПК Российской Федерации, стороны могут по соглашению изменить территориальную подсудность для конкретного дела до принятия его судом к своему производству. Исключение из этого правила составляет подсудность дел, установленная ст. 26, 27 и 30 ГПК РФ, которая соглашением сторон не может быть изменена. Поскольку договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п. 3 ст. 154 ГК РФ), то заключение какого бы то ни было соглашения свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии. Как установлено судом, 13 февраля 2012 года в Ачинский городской суд поступило исковое заявление Гвоздевой С.Ю. к ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Восточно-Сибирского филиала о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка (л.д.3-5). Ипотека на земельный участок была наложена на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 января 2008 года, заключенного АКБ «РОСБАНК» (ОАО) с Гвоздевой С.Ю. в счет обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиком ИП Гвоздевой Н.В. по кредитному договору от 25 декабря 2007 года (л.д.9-10). Согласно п.6.4 договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 января 2008 года, установлено, что все споры по Договору разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ, в суде по месту нахождения Восточно-Сибирского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» (л.д.10, оборот). Подписание вышеуказанного договора, содержащего условие о договорной подсудности, свидетельствует о том, что истица согласилась с ним, понимала его суть и последствия. Данный пункт договора сторонами не оспаривался. Из представленных документов, а также реквизитов и адресов сторон по договору об ипотеке следует, что местом нахождения Восточно-Сибирского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» является г.Красноярск. В связи с чем, при наличии достигнутого между сторонами соглашения о подсудности по месту нахождения Восточно-Сибирского филиала Банка в г.Красноярске, дело подлежит рассмотрению в Центральном районном суд г. Красноярска по месту нахождения указанного филиала. Исключительная подсудность по ст.30 ГПК РФ, предусматривающей, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества, в данном случае применению не подлежит, поскольку вопрос о правах на земельный участок при рассмотрении настоящего спора не разрешается, право собственности на указанный земельный участок установлено за истицей, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2008 года (л.д.55). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дело принято к производству Ачинского городского суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем, подлежит передаче по подсудности, в силу требований ст. 33 ГПК РФ, в Центральный районный суд г. Красноярска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 33 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Гражданское дело по иску Гвоздевой С.Ю. к ОАО Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» в лице Восточно-Сибирского филиала о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка передать по подсудности в Центральный районный суд г.Красноярска. Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Ачинский городской суд.