Дело № 2-939/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Чуфтаевой О.Н.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуфтаевой О.Н. к Чуфтаеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чуфтаева О.Н. обратилась в суд с иском к Чуфтаеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что 26 июля 2010 года был расторгнут брак между ею и ответчиком Чуфтаевым Г.И. В сентябре 2011 года Чуфтаев Г.И. забрал личные вещи и выехал на другое место жительства. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности. В настоящее время Чуфтаев Г.И. членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно условиям брачного договора от 05.03.2008г., удостоверенного нотариусом, спорный объект недвижимости не является общей совместной собственностью истицы с супругом Чуфтаевым Г.И. Вместе с тем, поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимается, что ущемляет ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.4-5).

Истица Чуфтаева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в период брака с ответчиком был заключен брачный договор, согласно условиям которого, спорная квартира не является общей совместной собственностью супругов. Брак с ответчиком расторгнут в июле 2010 года, с указанного времени ответчик не несет никаких расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, не производит ремонт. С сентября 2011 года ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, личных вещей ответчика в квартире нет, в связи с чем, просила признать Чуфтаева Г.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Чуфтаев Г.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.16), в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями истицы Чуфтаевой О.Н. согласен (л.д.17).

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по материалам дела, Чуфтаева О.Н. является собственником спорного жилого помещения – квартиры, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 07.04.2008г. (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 24.01.2012г., на регистрационном учете в квартире, помимо истицы Чуфтаевой О.Н. с детьми, с 23.04.2008г. зарегистрирован ответчик Чуфтаев Г.И. (л.д.10).

30 ноября 2006 года между истицей Чуфтаевой О.Н. и Чуфтаевым Г.И. был заключен брак (л.д.7). 26 июля 2010 года брак между Чуфтаевыми расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается показаниями свидетеля Т., после прекращения семейных отношений с истицей в сентябре 2011 года, ответчик Чуфтаев Г.И выехал из спорной квартиры на другое место жительства, забрал личные вещи, с указанного времени в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст.42 Семейного кодекса РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

05 марта 2008 года между Чуфтаевым Г.И. и Чуфтаевой О.Н. был заключен брачный договор, согласно условиям которого (п.2.2,2.3 Договора), спорная квартира, приобретенная во время брака на имя Чуфтаевой О.Н., является собственностью Чуфтаевой О.Н. и не является общей совместной собственностью с Чуфтаевым Г.И. Согласно п.2.5 условий Договора, в случае расторжения брака, вышеуказанная квартира остается в собственности Чуфтаевой О.Н. и разделу не подлежит. Чуфтаев Г.И. отказывается от каких-либо прав и претензий в отношении указанной квартиры (л.д.9).

Таким образом, спорное жилое помещение совместной собственностью супругов не является. После расторжения брака ответчик Чуфтаев Г.И. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования и регистрации в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. В настоящее время Чуфтаев Г.И. проживает по другому адресу.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме (л.д.17).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Чуфтаев Г.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, тот факт, что ответчик Чуфтаев Г.И. ни собственником, ни членом семьи собственника спорной квартиры не является, в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, учитывая, что регистрация по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика Чуфтаева Г.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чуфтаевой О.Н. к Чуфтаеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чуфтаева Г.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для Территориального отдела Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району для снятия Чуфтаева Г.И. с регистрационного учета из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская