Дело № 2-1085/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Вилкова С.А.,

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова С.А. к Яковлевой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вилков С.А. обратился в суд с иском к Яковлевой А.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. 27 сентября 2006г. между ним и ответчицей был заключен договор поднайма жилого помещения сроком на два года. По истечении указанного срока ответчица обязалась добровольно сняться с регистрационного учета. В квартире ответчица проживала около четырех месяцев, после чего выехала, и в квартиру больше никогда не вселялась, фактически проживает по адресу: г. Ачинск. Добровольно ответчик с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире не снимается. Регистрация Яковлевой А.Ю. в принадлежащем ему жилом помещении препятствует осуществлению его прав собственника, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с названными требованиями. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката за составление искового заявления в суд в размере 1800 рублей и оплаты госпошлины в размере 200 рублей (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Вилков С.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Яковлева А.Ю. членом его семьи не является, она была женой его умершего брата, выехав из квартиры, вывезла все свои вещи.

Ответчик Яковлева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена, что подтверждается распиской о получении повестки (л.д. 18), уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству поясняла, что на жилое помещение истца не претендует, но желает сохранить там регистрацию по месту жительства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело их отсутствие (л.д. 11).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма от 19 мая 2006г. Вилков С.А. являлся нанимателем жилой площади по адресу г.Ачинск, находившегося в муниципальной собственности г.Ачинска.

27 сентября 2006г., между Вилковым С.А. и Яковлевой А.Ю. был заключен договор поднайма жилого помещения на квартиру дома по ул. г. Ачинска сроком на два года. Договор поднайма согласован с наймодателем в лице Главы г.Ачинска 27 сентября 2006 г. (л.д. 6).

21 февраля 2007 года между Администрацией города Ачинска и Вилковым С.А. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которого Вилкову С.А. передана в собственность квартира в доме по ул. в г.Ачинске (л.д. 7).

В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Статья 79 ЖК РФ устанавливает, что договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что договор социального найма на кв. дома по ул. г. Ачинска прекращен, поскольку указанное жилое помещение было передано истцу Вилкову С.А. в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья, договор поднайма, заключенный между Вилковым С.А. и Яковлевой А.Ю. прекратил свое действие с момента государственной регистрации перехода права собственности за Вилковым С.А. 18 мая 2007 года. Самостоятельного права пользования данным жилым помещением Яковлева А.Ю. не приобрела. Каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчик не заявляла и не заявляет, в том числе и в рамках рассматриваемого судом спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Яковлева А.Ю. утратила право пользования квартирой <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Ачинска, в связи с чем заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно представленной квитанции, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 1800 рублей за составление искового заявления в суд (л.д. 8), а также оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 200 рублей (л.д. 2), всего истцом понесены судебные издержки на общую сумму 2000 рублей., которые суд находит обоснованными, и исходя из принципа разумности и справедливости считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Яковлеву А.Ю. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. д. кв..

Взыскать с Яковлевой А.Ю. в пользу Вилкова С.А. судебные издержки в сумме 2000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.К. Шиверская