Дело № 2-1693 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Почтового С.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтового к администрации Ачинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Почтовый С.А. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в квартале Гаражный по ул. Малиновая Гора п. Тарутино Ачинского района Красноярского края.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов в п. Тарутино Ачинского района был отведен земельный участок, расположенный восточнее жилого поселка завода Дубильных экстрактов для строительства гаражей. Строительство гаражей было начато Заводом Дубильных экстрактов, но приостановлено и позднее передано гражданам для завершения строительства. Почтовому С.А. был передан незавершенный строительством гараж. В 1992 году гараж за счет собственных средств Почтового С.А. был построен. Указанному гаражу был присвоен номер. С этого времени, более 18 лет Почтовый С.А. пользуется гаражом по назначению, владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию. Однако, право собственности на гараж надлежащим образом не оформил (л.д. 3).

В судебном заседании истец Почтовый С.А. заявленные исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенное, пояснил, что более 18 лет пользуется гаражом как своим собственным имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, хранит в гараже автомобиль, свои вещи, инструменты, в подвале хранит овощи, производит текущий ремонт, в частности покраску гаража, ремонт крыши.

Представитель ответчика – Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 16 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено по делу, в пользовании Почтового находится гараж № в п. Тарутино Ачинского района, ул. Малиновая гора, квартал Гаражный, что подтверждается справкой администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района (л.д. 6). Данный гараж истец построил в 1992 году, и с этого времени более 18 лет пользуется им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом: в гараже хранит принадлежащие ему вещи, инструменты, ставит автомобиль, в подвале хранит овощи, в гараже производит текущий ремонт.

Однако, право собственности у истца на гараж не возникло, поскольку он не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. вышеизложенные обстоятельства подтвердил пояснив, что истец построил гараж № в п. Тарутино Ачинского района, ул. Малиновая гора, квартал Гаражный в 1992 году и с этого времени пользуется им постоянно, открыто и добросовестно, считая что это его имущество. Все окружающие и соседи по гаражу также знают, что гараж № – это гараж Почтового С.А. Истец хранит в гараже свой автомобиль, принадлежащие ему вещи, инструменты, в подвале хранит картошку, другие овощи, соленья, производит текущий ремонт гаража.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой администрации Ачинского района о том, что вышеуказанный гараж находится в пользовании истца с 1992 года (л.д. 6); справкой и техническим паспортом на гараж, выданными Ачинским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (7, 8, 9-13); заключением № 78 по отводу земельного участка под строительство от 31 августа 1981 года (л.д. 15); решением исполкома Ачинского райсовета № 142 от 30 мая 1989 года «Об утверждении акта выбора и обследования земельного участка под новое строительство в районе» (л.д. 17); постановлением администрации Ачинского района № 110 от 13 июля 1992 года об утверждении актов выбора и обследования земельных участков под новое строительство в районе (л.д. 16);

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлены основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Почтового удовлетворить.

Признать за Почтовым право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в квартале Гаражный по ул. Малиновая Гора п. Тарутино Ачинского района Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева