№ 2-1567(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Богопольской К.С., действующей на основании доверенности от 15 марта 2012 года (л.д. 5),

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова В.Е. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Горохов В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру №……, расположенную по адресу: Ачинский район п. Тарутино ул. …………д…… кадастровый номер …………………….., мотивируя свои требования тем, что по договору купли – продажи от 23 декабря 1994 года он приобрел в собственности у ТОО «Тарутинское» в лице директора Цигулева В.В. указанную квартиру по цене 301650 рублей. В этот же день им была полностью оплачена стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №….. от 23.12.1994 года на сумму 371030 рублей (с учетом НДС 60330 рублей). Данный договор был учтен по похозяйственной книге Тарутинского сельсовета и домовладению присвоен статус частного. На момент заключения вышеуказанного договора купли – продажи действовал порядок регистрации, определенный «Временным положением о регистрации объектов недвижимости на территории Красноярского края», утвержденного постановлением администрации Красноярского края от 05 сентября 1994 года №408-П, согласно п.1.1. которого, регистрация строений и сооружений на территории Красноярского края осуществляется районными и городскими предприятиями технической инвентаризации (далее – ПТИ). В то же время в самом тексте договора, составленном работниками ТОО «Тарутинское» отсутствовала информация о необходимости регистрации в Ачинском районном филиале КГЦТИ и ОЗСС. В указанном жилом помещении он проживает и состоит на регистрационном учете с 1973 года вместе со своей супругой Гороховой В.Г., на момент заключения договора купли продажи в квартире проживала также его мама Горохова М.П., которая 05.12.2005 года умерла. (л.д. 3).

Истец Горохов В.Е., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22), в судебное заседание не явился.

Представитель истца Богопольская К.С. (полномочия проверены), поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация Ачинского района О.Н. Ключеня, действующая на основании доверенности №08-684 от 22.02.2012 года, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала при отсутствии возражений со стороны третьих лиц (л.д. 18).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу 23 декабря 1994 года между директором ТОО «Тарутинское» Цигулёва В.В. и истцом был заключен договор купли продажи половины дома по адресу: п. Тарутино ул. ……………. д. ……. кв. ……..( л.д. 11). Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, действующим на момент совершения сделки.

Согласно приходному ордеру №18 от 23 декабря 1994 года истцом в ООО «Тарутинское» уплачено 371030 рублей (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги, истец зарегистрирован в спорной квартире с 1973 года по настоящее время (л.д. 13).

Согласно справки главы Администрации Ачинского района Ю.С. Сидорова, спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 19).

Согласно представленных справок Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Ачинский район п. Тарутино ул. …… д. …… кв. ……….., отсутствуют (л.д.15,16).

С 1994 года, то есть более 15 лет, истец Горохов В.Е. владеет и пользуется спорной квартирой, несёт бремя расходов по её содержанию. Претензий и споров со стороны третьих лиц в отношении данной квартиры судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели С.Т. и Г.В. Так, свидетель С.Т. пояснила, что является знакомой истца, в доме семья Гороховых проживает около тридцати лет. Получили дом от совхоза, потом купили, платят налоги, делают в доме ремонт. Свидетель Г.В. супруга истца, пояснила в судебном заседании, что проживают в спорной квартире более тридцати лет.

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления и приобретения права собственности в силу приобретательной давности Горохова В.Е. на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район п. Тарутино по ул. …………. д. …… кв. ………..

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать право собственности Горохова В.Е. на квартиру ….. в доме….. по ул. …………… в п. Тарутино Ачинского района Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горохова В.Е. удовлетворить.

Признать за Гороховым В.Е. право собственности на квартиру №………, расположенную по адресу: Ачинский район п. Тарутино ул. …………дом №…….., кадастровый номер …………………….

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Кушнарева Г.Ю.