№ 2- 1445 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Шуточкина О.В.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуточкина О.В. к Администрации г. Ачинска о признании нанимателем жилого помещения, проживающим на условиях социального найма, обязывании заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Шуточкин О.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании нанимателем жилого помещения, проживающим на условиях социального найма, обязывании заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения по адресу: г. Ачинск микрорайон ….. д. …… комната ……., мотивируя свои требования тем, что он был зарегистрирован с момента рождения по адресу: г. Ачинск микрорайон …. д. ….. комната …….. и проживал по данному адресу со своей матерью Шуточкиной Л.С. и отчимом Поповым А.Г. 22.06.2001 года он, Шуточкин О.В. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением,, 11.05.2005 года в связи с освобождением из исправительного учреждения, он был вновь зарегистрирован по данному адресу и фактически проживал совместно с Поповым А.Г., 21.01.2007 года в связи с отбыванием наказания, был снят с регистрационного учета. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 11.01.2012 года, вышеуказанное жилое помещение является муниципальным, было предоставлено матери истца Шуточкиной Л.С. на основании ордера. После её смерти 10.06.2002 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма №52 от 18.03.2003 года стал отчим Шуточкина О.В. - Попов А.Г., Шуточкин О.В. в это время находился в исправительном учреждении. 19.09.2007 года Попов А.Г. умер и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На момент смерти Попова А.Г., Шуточкин О.В. находился в исправительном учреждении. Шуточкиным О.В. после освобождения с исправительного учреждения в Администрацию г. Ачинска направлено заявление о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, вместо первоначального нанимателя Попова А.Г., признании истца нанимателем данного помещения и заключении договора передачи жилья в собственность Шуточкина О.В. В удовлетворении заявления Шуточкину О.В. было отказано в связи с тем, что законодательством не предусмотрено повторное заключение договора найма и Администрация г. Ачинска не располагает сведениями о признании ранее заключенного договора найма недействительным и не состоявшимся. Дубликат договора социального найма между Администрацией и Поповым А.Г. также не представлен истцу ввиду его отсутствия в Администрации г. Ачинска.

Истец Шуточкин О.В. поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнил, что в спорном помещении проживал постоянно, его выписывали из него временно, пока отбывал наказание, потом регистрировался по месту жительства без проблем. В договоре найма был сам вписан. Попов А.Г. ему был как отец, воспитывал его, они с матерью вели совместное хозяйство, после смерти матери он проживал с Поповым А.Г., когда в последний раз освободился из мест лишения свободы, Попов А.Г. умер. Счета за оплату по коммунальным услугам стали приходить на его имя, он их оплачивает.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска К.С. Усков, действующий на основании доверенности № 01-17-042 от 07.12.2012 года, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на спорное жилье ( л.д. 30).

В связи с неявкой ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в связи с отсутствием возражений истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, комната 75 д. 30 в 3-ем микрорайоне г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляем муниципальную казну по записи от 02.03.1992 года (л.д. 14). Спорное жилое помещение состоит из трех комнат и имеет общую площадь 32, 1 кв. м. Согласно карточке учета проживающих в общежитии, основанием вселения указан ордер №75 от 10.11.93 года (л.д. 34).

Как следует из материалов дела, истец Шуточкин О.В. в спорном жилом помещении по адресу: г. Ачинск микрорайон …..д…… кв. …….. зарегистрирован с 08.12.2000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). Впоследствии истец 22.06.2001 года был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, 11.05.2005 года вновь был зарегистрирован в нем, 25.01.2007 года вновь был выписан в связи с осуждением ( л.д. 7). Согласно представленной справки с места жительства, истец и его мать были зарегистрированы в комнате №….. дома №……… в 3-ем микрорайоне г. Ачинска с 27 мая 1985 года по 29.04.1997 года ( л.д. 41). Впоследствии произошла перенумерация комнат в указанном общежитии. Нанимателем спорного жилого помещения, по адресу: г. Ачинск микрорайон …… д. …… кв. …….., согласно представленных документов, являлся Попов А.Г., с которым был заключен договор №52 от 18.03.2003 года. Указанный договор у сторон отсутствует. Попов А.Г. бы зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.07.1987 года (л.д. 7, 34). 14 сентября 2007 года Попов А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти( л.д. 11).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели Коньшина З.К. и Пераковская О.В., пояснившие суду, что истец проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью и отчимом, они вели совместное хозяйство, несли расходы по содержанию жилья. Претензий по вопросу проживания в спорном жилом помещении никто не предъявлял.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, а судом не установлено.

Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что, поскольку в рамках существующих между сторонами жилищных правоотношений у истца после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений, то эти права и обязанности подлежат оценке судом по правилам, предусмотренным более поздним законом № 189-ФЗ, приравнивающим лиц, проживающих в общежитиях муниципального жилого фонда к проживающим на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истца в спорном жилом помещении, длительность его проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Законность вселения и проживания Шуточкину О.В. в спорном жилом помещении косвенно подтверждается также письмом директора МУП «Общежития» от 06.10.2009 г. в адрес Шуточкина О.В., отбывающего наказание в местах лишения свободы, где он просит истца оформить доверенность на представителя МУП «Общежития» для заключения договора поднайма от лица Шуточкина О.В. на спорное жилое помещение (л.д..22).

Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено. Доводы представителя ответчика о том, что в удовлетворении иска следует отказать по причине отсутствии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, являются несостоятельными.

Как установлено по делу, истцом Шуточкиным О.В. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано, что объективно подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация». Согласно представленных истцом справок в периоды с 26 октября 1998 года по 27 октября 2000 года, а также с 30 марта 2006 года по 20 декабря 2011 года он отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д. 23, 39,40).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Шуточкина О.В. удовлетворить, признать его членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, проживающим его в спорном жилом помещении на условиях социального найма, обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Шуточкиным О.В. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шуточкина О.В. членом семьи умершего нанимателя Попова Александра Георгиевича жилого помещения по адресу: Красноярский край г. Ачинск микрорайон ….д. …. комната ……..

Признать Шуточкина О.В. проживающим на условиях социального найма жилого помещения по адресу: г. Ачинск микрорайон …. д. …… комната …….

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Шуточкиным О.В. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: г. Ачинск микрорайон …. д. ….. комната ……..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева.