Дело № 2-1699(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием истца Риферт К.С.,

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Риферт К.С. к Сукач Н.П., Сукач Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Риферт К.С. обратилась в суд с иском к Сукач Н.П., Сукач Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: …, мотивируя тем, на основании договора купли-продажи от 03.10.2011 г. она купила указанный дом у ответчика, между тем, прежние собственники дома до настоящего времени состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства (л.д. 3)

В судебном заседании истец Риферт К.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что собственниками дома в равных долях являются она и двое ее несовершеннолетних детей. Жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала. В момент заключения договора расчет с продавцами произведен не был, в связи с чем, было устно согласовано, что после получения расчета ответчики снимутся с регистрационного учета. Средства материнского капитала в декабре 2011 года были перечислены продавцам в полном объеме, однако Сукач Т.Н. и Сукач Н.П. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку они выехали из дома, забрав все свои вещи, жилой дом передан в ее собственность

Ответчики Сукач Н.П. и Сукач Т.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления (л.д. 26,27).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержаться и в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 03 октября 2011 года Риферт К.С., действующая за себя и своих малолетних детей ФИО и ФИО купила в равных долях у Сукач Н.П., Сукач Т.Н., жилой дом по адресу: …. за 338 860,37руб. Прежние собственники жилого помещения на момент заключения договора купли-продажи состояли на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2012 г.правообладателями жилого дома по адресу: … по 1/3 доле являются Риферт К.С. и ее дети ФИО и ФИО (л.д.29).

Согласно выписке из похозяйственной книги с 21.04.2005 г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики Сукач Н.П., Сукач Т.Н. (л.д. 6), которые членами семьи истицы не являются, соглашение с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. После продажи дома Сукач Н.П., Сукач Т.Н. из дома выехали на другое место жительство.

Согласно объяснениям истца, на момент заключения договора купли-продажи, расчет с ответчиками произведен не был, так как дом приобретался ею за счет материнского (семейного) капитала, в связи с чем, между ней и Сукач Н.П., Сукач Т.Н. была достигнута устная договоренность о том, что после перечисления на счет денежных средств в счет продажи спорного дома, они снимутся с регистрационного учета.

Как следует из справки Управления Пенсионного фонда РФ ГУ в г.Ачинске и Ачинском районе, платежным поручением от 01 декабря 2011 года были перечислены денежные средства материнского(семейного каптала) в сумме 338860,37 руб. на счет на имя Сукач Т.Н. согласно договору купли-продажи от 03.10.2011 г. (л.д.28). Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого дома не снялись.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Сукач Н.П., Сукач Т.Н. к Риферт К.С. и ее малолетним детям, ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, в связи с его отчуждением, из жилого помещения выехали, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сукач Н.П., Сукач Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Судья Т.Н. Настенко