Дело № 2-1555 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Чучкина Ю.И., его представителя Бурцевой З.И., действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучкина к администрации Ачинского района и Барашкиной о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чучкин Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района и Барашкиной К.Ф. о признании права собственности на жилой дом № по ул. Центральная в д. Покровка Ачинского района, мотивируя требования тем, что указанный жилой дом был приобретен им по расписке у Барашкиной К.Ф. за 17000 рублей в феврале 1997 года. С указанного времени, то есть более 15 лет он пользуется домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает необходимые платежи. Однако, в 1997 году право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке оформлено не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д. 2).

Истец Чучкин Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснил, что купил дом в 1997 году у Барашкиной К.Ф., но надлежащим образом договор не был оформлен, поскольку и у Барашкиной К.Ф. не имелось правоустанавливающих документов. Однако, более 15 лет он пользуется домом открыто, непрерывно, добросовестно, и никакие третьи лица не оспаривают его прав.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражал.

Ответчик Барашкина К.Ф. извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, в поступившем отзыве против исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании расписки от 06.02.1997 года, Чучкин Ю.И. купил у Барашкиной К.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу д. Покровка Ачинского района, ул. Центральная д. за 17000 рублей. Однако, надлежащим образом право собственности оформлено не было (л.д. 17).

Указанное жилое помещение по состоянию на 11.04.2012 года в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 35).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 17.03.2012 г. за № 309 по состоянию на 03.03.1999 год сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: д. Покровка, ул. Центральная, д. Ачинского района отсутствуют. Согласно представленного в материалах дела технического паспорта, год постройки жилого дома 1964 (л.д. 18, 4-14).

Согласно справке Главы администрации Тарутинского сельсовета от 20.02.2012 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 22).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:02:67:04:03:41, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Покровка, ул. Центральная, – никем не оформлялось (л.д. 21).

До настоящего времени факт владения спорным жилым домом Чучкиным Ю.И. никем не оспаривался и не оспаривается.

Вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели З. и К., которые пояснили, что в 90-х годах в доме по ул. Центральная д. Покровка Ачинского района поселился Чучкин Ю.И. и проживает в доме открыто и непрерывно все эти годы, пользуется домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный участок, оплачивает необходимые платежи. Они проживают по соседству с Чучкиным Ю.И. Никаких претензий со стороны третьих лиц, со стороны Администрации Ачинского района нет и не было.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чучкина удовлетворить.

Признать за Чучкиным право собственности на жилой дом №, расположенный по ул. Центральная, с. Покровка Ачинского района Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева