№ 2- 1850 (2012) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе судьи Юшиной И.П., с участием истца Зырянова М.Е. при секретаре Бычковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зырянова к Администрации Ачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Зырянов М.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Ачинский район, деревня Борцы, ул., по приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что данный дом был построен в 1963 году родителями Зырянова М.Е., в котором проживала вся семья, несмотря на то, что право собственности на него не было зарегистрировано. 16 февраля 1985 года умер отец П., после его смерти в доме оставались проживать и пользоваться им, ремонтировали мать истца А. и Зырянов М.Е. 23 марта 2002 года умерла мать, которая при жизни написала завещание на имя сына в отношении данного дома и земельного участка. С этого времени истец проживает в доме, ремонтирует его, поддерживает его состояние, обрабатывает земельный участок. В августе 2007 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на него зарегистрировал право собственности. (л.д. 3-4) В суд истец поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам. Дополнительно пояснил, что никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало. Представитель ответчика Администрации Ачинского района в суд не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В силу п.п. 15,16,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Как установлено по делу, в 1963 году было окончено строительство жилого дома №, расположенного по адресу: Ачинский район, деревня Борцы, ул., который был построен своими силами и за свой счет родителя истца П. и А. С этого времени семья проживала с нем, однако, право собственности надлежащим образом не оформили. После смерти отца 16 февраля 1985 года домом продолжали пользоваться истец с матерью, которая завещала спорный дом и земельный участок, примыкающий к дому, Зырянову М.Е. 23 марта 2002 года умерла А. 19 января 2011 года истец получает свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Данные обстоятельства кроме показаний истца подтверждаются техническим паспортом жилого здания (л.д. 5-16), постановлением администрации Причулымского сельсовета о присвоении почтового адреса дому (л.д. 16), решением Ачинского городского суда от 31 мая 2007 года об установлении истцу факта принятия наследства после смерти Зыряновой А.А. (л.д. 21), завещанием (л.д. 23), свидетельством о регистрации права (л.д. 26) Согласно сведениям Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права на спорный жилой дом не зарегистрированы (л.д. 29) Между тем, с 1985 года истец пользуется названным домом, владеет добросовестно, открыто и непрерывно им как своей собственностью на протяжении 27 лет. Сообщенные истцом сведения подтвердил свидетель Х, пояснившая, что Зырянов М.Е. пользуется жилым домом, производит в нем текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи. Как следует из сведений нотариусов кроме истца наследниками А. являются Е., В., Н., которые отказались от принятия наследства (л.д. 33) При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления истцом прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный по адресу: Ачинский район, деревня Борцы, ул.. Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Зыряновым право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный по адресу: Ачинский район, деревня Борцы, ул.. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Юшина И.П.