Дело № 2-1862 (2012)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истицы Мытник Д.И. – Шкодиной Е.Б., действующей на основании доверенности от 07 февраля 2012г. сроком на три года (л.д.4),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мытник Д.И. к Санину Н.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мытник Д.И. обратилась в суд к Санину Н.С. с иском и признании права собственности на садовый участок № по адресу: Ачинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ч», улица, бригада №. Свои требования мотивирует тем, что 24 августа 1977г. Малым советом районных депутатов Ачинского района Санину Н.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный выше земельный участок. 13 мая 1995г. Санин Н.С. продал указанный земельный участок Мытник Д.И. на основании договора купли-продажи, который стороны должным образом не зарегистрировали. Поскольку в настоящее время местонахождение Санина Н.С. не известно, их совместная явка в регистрирующий орган также не возможна, в связи с чем Мытник Д.И. вынуждена была обратиться в суд с иском (л.д.3).

В судебном заседании истица Мытник Д.И., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела должным образом (л.д.14), не присутствовала, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия (л.д.18).

Представитель истицы Шкодина Е.Б. (полномочия проверены) исковые требования истицы поддержала по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Санин Н.С. извещался судом по последнему известному месту жительства в г. Ачинска (л.д.14), однако сведений о вручении почтового уведомления в суд на момент рассмотрения дела не поступило. Кроме того, судом предпринималась попытка по установлению места регистрации Санина Н.С. не территории г.Ачинска и Ачинского района, для чего в Отдел УФМС России по Красноярскому краю был сделан соответствующий запрос (л.д.13). Из поступившего ответа на данный запрос следует, что Санин Н.С. на территории г.Ачинска и Ачинского района не зарегистрирован (л.д.17).

Представитель третьего лица администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания (л.д.14) в суд не явился, в направленном в адрес суда отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования полагает возможным рассмотреть на усмотрение суда (л.д.15).

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено по делу, 24 августа 1977г. Малым советом районных депутатов Ачинского района Санину Н.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок №, находящийся в садовом обществе «Ч» Ачинского района, по ул., бригада № (л.д.5).

13 мая 1995г. Санин Н.С. на основании договора купли-продажи передал в собственность Мытник Д.И. данный указанный выше садовый участок за 1500 рублей (л.д.6).

Однако, данный договор купли-продажи и переход права собственности с Санина Н.С. на Мытник Д.И. зарегистрирован должным образом не был, в настоящее время место жительства Санина Н.С. не известно, в связи с чем в соответствии с указными выше положениями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможность явки в регистрирующих орган сторон сделки возможной не представляется.

В то же время с момента приобретения земельного участка, требований к Мытник Д.И.об освобождении земельного участка никто никогда не предъявлял, она принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Ч» (л.д.8), регулярно оплачивает членские взносы (л.д.9).

Данные обстоятельства суд полагает установленными, поскольку они подтверждаются указанными выше материалами дела, а доказательств, опровергающих их, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок правоотношений относительно земельного участка, отсутствие каких-либо правопритязаний на него со стороны третьих лиц, суд полагает требования Мытник Д.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мытник Д.И. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мытник Д.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ч», улица, бригада №, садовый участок №, общей площадью 900 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 г.