№ 2- 1855/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца Мирошникова В.Е.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова В.Е. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошников В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за ним права собственности на гараж №, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения № 142 Исполкома Ачинского районного Совета депутатов от 30 мая 1989 года, заводу Дубильных экстрактов, были выделены земельные участки для строительства работниками завода индивидуальных гаражей, где и было организовано гаражное общество. В 1980 году, Мирошникову В.Е., как работнику завода был выделен земельный участок в указанном обществе. За год гараж им был выстроен за счет собственных средств. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своей собственностью. Однако право собственности на гараж зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истец Мирошников В.Е. свои исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, указанным в иске, при этом суду дополнил, что лично ему разрешение на строительство спорного гаража Администрацией Ачинского района не выдавалось, поскольку был произведен отвод земли заводу дубильных экстрактов, где он работал. После получения земельного участка в пользование, руководство завода само распорядилось с выделением им земельных участков в гаражном обществе для строительства индивидуальных гаражей. С 1980 года и по настоящее время он пользуется гаражом по назначению.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи уведомленным о рассмотрении дела, о чем имеется телефонограмма, в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Ключеня О.Н., действующая на основании доверенности от 22.02.2012 года, по заявленным требованиям не возражала, подтвердив факт выделения земельного участка на основании решения Исполнительного комитета Ачинского районного совета депутатов заводу Дубильных экстрактов. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации Ачинского района.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Мирошникова В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов № 142 от 30.05.1989 г. был утвержден акт выбора и отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей заводу Дубильных экстрактов. В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество (л.д. 12, 8).

В связи с трудовыми отношениями с заводом Дубильных экстрактов, Мирошникову В.Е. в 1980-х годах было разрешено строительство индивидуального гаража, (л.д.21-23). Указанный объект является завершенным, площадью 30,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом гаража (л.д. 13-14 ).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в данном гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Мирошникову В.Е. присвоен номер (л.д. 8).

С момента постройки гаража, Мирошников В.Е. владеет и пользуется гаражом, что подтверждается справкой Главы Администрации Тарутинского сельсовета (л.д. 5). Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которой сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 6).

Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Мирошниковым В.Е. спорным гаражом в судебном заседании подтвердила свидетель О., которая пояснила, что истец приходится ей братом, который проживает с семьей, ранее работал на заводе Дубильных экстрактов, где ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Это было примерно в 80-х годах. Строить гараж ему помогал ее супруг. Гараж был выстроен примерно за год и после его окончания строительством, Мирошников В.Е. стал им пользоваться по назначению и пользуется до настоящего времени, производит оплату за свет, является членом гаражного общества.

Таким образом, суд считает установленным, что с 1990 года, то есть более 15 лет, истец Мирошников В.Е. построил спорный гараж и открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, в связи с чем, считает возможным признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мирошниковым В.Е. право собственности на гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Лучина