Дело № 2-1475/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гредюшко В.В. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Гредюшко В.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, ему принадлежит 1/2 доли спорного жилого дома. В ноябре 1999 года он купил вторую долю спорного жилого дома у Красногорова Г.М., о чем была выдана расписка в получении денежных средств. При покупке 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> по расписке, истец право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Красногоров Г.М. умер, оформить правоустанавливающие документы на дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец Гредюшко В.В. обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3).

Истец Гредюшко В.В., представитель истца Захаренко Н.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 30,31), в судебное заседание не явились. Истец Гредюшко В.В. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 30), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 32,33).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, Гредюшко В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2012 г. (л.д. 19, 28).

Как установлено по делу, согласно договору купли-продажи от 13.10.1998 г., Есина А.Ф. продала, а Красногоров Г.М. и Ильина Е.Ф. купили жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор, был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 36).

В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 03.03.1999 г. объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за гражданами: 1/2 доли за Красногоровым Г.М., 1/2 доли за Ильиной Е.Ф. на основании договора от 13.10.1998 г. (л.д. 35).

19.11.1999 г. Гредюшко В.В. купил у Красногорова Г.М. 1/2 долю жилого дома по <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 21). Однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Красногоров Г.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). Ильина У.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

По сообщению нотариуса, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Красногорова Г.М., не заводилось (л.д. 24).

Наследником по завещанию после смерти Ильиной Е.Ф. является Гредюшко В.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.09.2011 г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Как указано в особых отметках, общая площадь дома изменилась за счет перемера и пересчета площадей (л.д. 7-18).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после покупки 1/2 доли спорного жилого дома по расписке, истец Гредюшко В.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, с учетом указанных положений закона, суд считает требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гредюшко В.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Гредюшко В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой – <данные изъяты> кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра