Дело № 2-1689 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца Прокудиной И.И.

при секретаре Хандошко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудиной к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокудина И.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру № в доме 45 микрорайона 5 г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что с декабря 1980 года по настоящее время ее супруг Прокудин Н.В. работает в цехе Ачинского глиноземного комбината, на базе которого был создан жилищно-строительный кооператив, и являлся членом данного кооператива. После строительства дома № 45 в 1986 году ему с учетом членов семьи была выделена спорная кооперативная квартира. 29 декабря 1986 года с ним был заключен договор найма жилого помещения, в декабре 1986 года вместе с семьей: супругой и детьми заселились, затем прописались. С этого времени они проживали в данной квартире, выполняли все условия по договору найма. Стоимость квартиры ими за период с 1985 года по 1997 года полностью выплачена. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Кроме того, жилищно-строительный кооператив № 1 АГК прекратил свое существование, а документы были утрачены. Также при акционировании АГК данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность города Ачинска, что в настоящее время препятствует истцу реализовать свое право на получение жилья в собственность. Однако, истец с семьей проживают в спорном жилом помещении, исправно оплачивая коммунальные услуги по договору найма и за электроэнергию, следят за техническим состоянием квартиры, осуществляют ремонт. С мужем пришли к соглашению об оформлении права собственности на нее. (л.д. 4-5)

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, дополнив, что никаких претензий на квартиру со стороны ОАО «РУСАЛ Ачинск», администрации г. Ачинска, других лиц, нет.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в лице Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.(л.д.36,37)

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Ачинск» в лице Витюговой Н.А., действующей на основании доверенности, также не явился, извещен о рассмотрении дела, направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, и принять решение на усмотрение суда, пояснив, что спорная квартира собственностью ОАО «РУСАЛ Ачинск» не является. (л.д. 46,47)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокудин Н.В. и Прокудин Д.Н. в судебное заседание не явились, просили исковые требования рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражали. (л.д. 44,45).

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск Прокудиной И.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

В 1986 году решением исполкома горсовета от 30 декабря 1986 года № 562 работнику цеха Ачинского глиноземного комбината слесарю Прокудину Н.В., состоящему в Списке на распределение жилой площади рабочим глиноземного комбината, работающему с декабря 1980 года по настоящее время, и являвшему членом жилищно-строительного кооператива № 1 Ачинского глиноземного комбината, с учетом членом его семьи была выделена двухкомнатная квартира № в кооперативном доме 45 по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5. (л.д.23,24)

29 декабря 1986 года с Прокудиным Н.В. заключен типовой договор найма жилого помещения, в котором в качестве членов семьи были включены супруга истца Прокудина И.Н.. и сын Прокудин В.Н. (л.д. 18,29)

С этого времени семья Прокудина проживает в спорном жилом помещении, зарегистрировались, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги, в 1987 году родился сын Прокудин Д.Н. (л.д. 7)

Как следует из пояснений истца, что не оспаривалось сторонами, стоимость данной квартиры ими была полностью уплачена. (л.д.21) По настоящее время истец с семьей постоянно проживают в квартире №, оплачивают все коммунальные платежи, квартирную плату, осуществляют текущий ремонт.

Жилищно-строительный кооператив № 1 Ачинского глиноземного комбината в настоящее время прекратил свое существование (л.д. 25-28). Дом № микрорайона 5 г. Ачинска в реестре муниципальной собственности города Ачинска не числится (л.д. 19).

По данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о собственнике спорной квартиры № отсутствуют (л.д. 9).

Исходя из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дом № 45, в 5-ом микрорайоне г. Ачинска подлежал передаче в муниципальную собственность г. Ачинска, так как расположен на территории данного муниципального образования. Однако передача имущества не состоялась, в связи с чем истец не может воспользоваться правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей А и Д, пояснившие, что семья Прокудиных в спорной квартире проживают с 1986 года, получили ее от кооператива АГК., где супруг истца работает.

Супруги Прокудины пришли к обоюдному соглашению в силу ст. 38 СК РФ об оформлении права собственности на квартиру на истца.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд также считает, что признание за истцом права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного ему государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем, считает необходимым признать за Прокудиной И.И. право собственности на квартиру №, дома 45, в 5 микрорайоне г. Ачинска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Прокудиной право собственности на квартиру №, расположенную в доме № 45 микрорайона 5 города Ачинска, Красноярского края, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юшина И.П.