Дело № 2-1663/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Тюрешева О.Г.,

третьего лица Тюрешевой Л.Н.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрешева О.Г. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тюрешев О.Г. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1981 году его отцу Тюрешеву Г.Е. было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Своими силами и на личные средства отец построил гараж. С 1981 года и до дня своей смерти отец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался своим гаражом. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти отца, гаражом продолжает пользоваться истец Тюрешев О.Г., несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Однако, после строительства гаража, право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д.4).

Истец Тюрешев О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.31 -оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.23), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 24).

Третье лицо Тюрешева Л.Н. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям сына Тюрешева О.Г. о признании за ним права собственности на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, не возражала (л.д.31 – оборот листа).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, 18 декабря 1981 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета 23 октября 1980 года №, Тюрешеву Г.Е. выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д.21).

На основании п.2 решения исполкома горсовета № от 23 октября 1980 года отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью <данные изъяты>. В дальнейшем на данном земельном участке образовалось гаражное общество № (л.д. 19).

В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Тюрешеву Г.Е. присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения от 18 декабря 1981 года № и является объектом завершенного строительства (л.д.18).

Из представленного в материалы дела технического «гаража» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. 8-9).

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч. 4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со свидетельством о смерти, Тюрешев Г.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о рождении, Тюрешев О.Г. является сыном Тюрешева Г.Е. (л.д. 6).

Согласно сообщению нотариуса после смерти Тюрешева Г.Е. заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства по закону обратились: сын наследодателя Тюрешев О.Г. и супруга наследодателя Тюрешева Л.Н. (л.д. 26).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что гараж № в гаражном обществе № <адрес> был построен Тюрешевым Г.Е. своими силами и за счет собственных средств. С момента ввода данного гаража в эксплуатацию и до момента смерти Тюрешев Г.Е. открыто, добросовестно владел и пользовался данным гаражом по назначению: хранил овощи, соленья, ставил в гараж свой автомобиль. После его смерти, гаражом продолжает пользоваться его сын Тюрешев О.Г., несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы (л.д. 31-оборот листа, л.д. 32).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д.7).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

В соответствии с уведомлением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Тюрешев Г.Е. произвел строительство гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления. На протяжении длительного периода времени, а именно с 1981 года и до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным гаражом на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Тюрешева О.Г., как наследника Тюрешева Г.Е., принявшего наследство в соответствии с законом, по распоряжению спорным наследственным имуществом. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать в соответствии с указанными требованиями закона право собственности за Тюрешевым О.Г. на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюрешева О.Г. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Тюрешевым О.Г. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра