№ дела 2-1387 (12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Демидова А.В.,

представителя ответчика ООО УК «Общежития» Овчинникова В.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16),

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Общежития» о компенсации морального вреда и предоставлении отчетов,

УСТАНОВИЛ:

Демидов А.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Общежития» о наложении административного штрафа, компенсации морального вреда и предоставлении ежемесячных отчетов с указанием всех видов доходов и расходов, мотивируя свои требования тем, что н неоднократные обращения в ООО УК «Общежития» не получил ежемесячных отчетов за 2010 и 2011 годы с указанием всех видов доходов и расходов, заверенных бухгалтером и директором предприятия, в связи с чем он выслушивает нелицеприятную критику от жильцов дома, что подрывает его нервную систему, его это расстраивает, он не спит ночами и у него усиливаются боли в позвоночнике. Просит в соответствии с федеральным законом от 06 декабря 2012 года 403-ФЗ наложить на юридическое лицо ООО УК «Общежития» штраф в размере 300000 рублей за непредоставление отчетной информации на бумажном носителе в полном объеме за 2010 и 2011 годы, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда за унижение при получении информации в расходовании средств, обязать ответчика в недельный срок предоставить ему ежемесячные отчеты на бумажном носителе с указанием всех видов доходов расходов за 2010 и 2011 годы.

Определением от 04 мая 2012 года производство по делу в части требования о наложении на ООО УК «Общежития» административного штрафа прекращено, поскольку не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Истец Демидов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, кроме того, пояснил, что собственником жилого помещения в доме <адрес> он не является, договор найма с ним также не заключался, но он проживает в этом доме на условиях социального найма, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, вносит плату за жилье коммунальные услуги. На его неоднократные обращения управляющая компания действительно направляла ему письменные ответы, все ли их он получал, сказать затрудняется, не помнит, но он требует представить ему именно ежемесячные отчеты с указанием получаемых от различных источников денежных средств, с подписью главного бухгалтера и директора предприятия. Управляющая компания действительно неоднократно предлагала ему ознакомиться с информацией, размещенной на сайте в Интернете, но он этого делать не желает, требует предоставления информации на бумажном носителе.

Представитель ответчика ООО УК «Общежития» Овчинников В.Ю. против иска возражал, суду пояснил, что в соответствии с Постановлением Правительства «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», информация о деятельности управляющей компании размещена на официальном сайте Администрации города Ачинска и содержит все необходимые сведения, о чем Демидову А.В. неоднократно сообщали с указанием официального адреса сайта. Демидов А.В. действительно многократно обращался к управляющей компании с письмами в целях получения отчета о деятельности предприятия и предоставлении информации ему не отказывали, в адрес Демидова А.В. направлялся отчет об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Кроме этого, в феврале 2011 года отчет о деятельности предприятия по жилому дому <адрес> был озвучен специалистами ООО УК «Общежития» при проведении информационного собрания, на котором Демидов А.В. не присутствовал, несмотря на то, что объявления о проведении собрания с указанием его повестки были размещении в здании общежития заблаговременно. Кроме того, деятельность предприятия неоднократно по заявлению Демидова А.В. проверялась со стороны надзорных и контролирующих органов, в частности Ачинской межрайонной прокуратурой, ОБЭП и Службой строительного надзора и контроля, фактов нарушений действующего законодательства выявлено не было. Действующим законодательством не предусмотрено предоставление ежемесячных отчетов о деятельности управляющих компаний, отчет о финансово-хозяйственной деятельности предприятия формируется на основании годовых показателей по данным раздельного учета доходов и расходов, это связано с формированием бухгалтерского баланса предприятия за отчетный год, который формируется в течение первого квартала года, следующего за отчетным. Полагает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Аналогичная позиция ответчика изложена в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 17-20).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 161 ч.10 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2, п.5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, устанавливающего требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, порядку, способам срокам ее раскрытия, под раскрытием информации в этом документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц (независимо от цели ее получения).

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с п. 17 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

В судебном заседании установлено, что Демидов А.В. проживает в комнате <адрес>. Доля муниципальной собственности по данному жилому дому составляет 90%. Организацией, осуществляющей деятельность по управлению данным многоквартирным домом является ООО УК «Общежития» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Демидов А.В. неоднократно, а именно: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) обращался в ООО УК «Общежития» с письменными запросами о предоставлении отчета о финансовой, экономической других видах деятельности компании, с указанием средств, полученных бюджетов различных уровней, всех видов доходов о аренды, рекламы и пр., также просил представить выписку из лицевого счета дома <адрес>, отчет о финансово-экономической деятельности компании помесячно за 2010 и 2011 годы, заверенный подписью директора и печатью предприятия.

На данные обращения Демидову А.В. направлялись письменные ответы почтовой корреспонденцией, в том числе ДД.ММ.ГГГГ направлена справка об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности за подписью заместителя директора по экономике (л.д. 23), ДД.ММ.ГГГГ направлена копия Устава ООО УК «Общежития» и приложения к договору управления многоквартирным домом (л.д. 29), ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ с приложением показателей финансово-хозяйственной деятельности, в ответе также содержатся сведения по запросу Демидова А.В. о доходах от аренды, о предприятиях, производивших работы по обслуживанию и ремонту жилого дома и о том, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности предприятия за 2011 год будет сформирован в течение первого квартала 2012 года и размещен на информационных стендах для ознакомления (л.д. 21).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Демидову А.В. разъяснены положения «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, указан адрес официального сайта в Интернете (л.д. 33). Аналогичная информация содержится в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Демидова А.В. и ряде других письменных ответов.

Письменные ответы на обращения Демидова А.В. направлялись ООО УК «Общежития» простой почтовой корреспонденцией, однако в судебном заседании истец не отрицал их получение, кроме того, получение ответов подтверждается текстами обращений Демидова А.В., из которых видно, что ответ им получен, (обращение от ДД.ММ.ГГГГ, обращение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), однако он настаивает на предоставлении ему именно ежемесячных отчетов с указанием всех видов доходов и расходов предприятия, подписанных директором и главным бухгалтером, а также заверенных печатью.

Согласно п.9 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

При этом согласно п. 9 (2) «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.

Однако данный пункт введен Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2012г. № 94, до этого времени требований к оформлению информации, подлежащей раскрытию, Стандарт не содержал, а доказательств обращения к ответчику с требованием о предоставлении бухгалтерской отчетности после указанной даты истцом не представлено.

В соответствии со ст.162 ч.11 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

В соответствии с п.6.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ежегодно в течение первого квартала текущего года по решению общего собрания собственников, предоставляет уполномоченному представителю отчет о выполнении обязательств по настоящему договору за предыдущий год.

Таким образом, право требования о предоставлении информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации за 2011 год у истца возникло только после окончания первого квартала текущего 2012 года, тогда как в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что вышеуказанным «Стандартом раскрытия информации» предоставление гражданам ежемесячных отчетов об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации не предусмотрено, а предусмотрено только предоставление годовой бухгалтерской отчетности, при этом право требования отчетности за 2011 год у истца на момент обращения в суд еще не наступило, суд находит исковые требования Демидова А.В. не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нарушения личных неимущественных прав истца со стороны ответчика не установлено, данные требования также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Демидова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Общежития» о компенсации морального вреда и предоставлении ежемесячных отчетов о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Шиверская А.К.