Дело № 2-1683/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

при секретаре Петренко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Кондияковой, Вихаревой о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее ООО УК ЖКХ) обратился в суд с иском к Кондияковой Г.М., Вихаревой Н.И., Вихаревой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58920,96 рублей, пени в сумме 4673,79 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 2107,84 рубля, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями квартиры № дома 13 по 8 микрорайону города Ачинска, на основании распоряжения Главы города от 26 февраля 2009 года и договора социального найма № 54 от 02 марта 2009 года. Начиная с августа 2010 года по февраль 2012 года оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность и пеня по состоянию на 11 октября 2011 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен, причины неявки суду не сообщил. Представлен уточненный расчет пени, который рассчитан на 11 марта 2012 года, и его размер составляет 4186,60 рублей.

Ответчики Кондияковой Г.М., Вихаревой Н.И., Вихаревой Т.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиками не представлено, в связи с чем суд считает, что отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Со стороны же нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеется обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная норма указана в п. 35. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как судом установлено, на основании распоряжения Главы города от 26 февраля 2009 года и договора социального найма № 54 от 02 марта 2009 года ответчики Кондиякова Г.М., Вихарева Н.И., Вихарева Т.И. имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, 8 микрорайон, дом 13, квартира на условиях социального найма, при этом в квартире зарегистрированы все ответчики (л.д. 6).

Начисление за жилищно-коммунальные услуги производиться на троих граждан (л.д. 7)

С 31 января 2009 года управляющей организацией по управлению многоквартирным домом 13 микрорайона 8 г. Ачинска является ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (л.д. 12)

Задолженность за ЖКУ за период 01 августа 2010 года по февраль 2012 года составляет 58920,96 рублей.(л.д.4,5). Доказательств противного суду ответчиком не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Кондияковой Г.М., Вихаревой Н.И., Вихаревой Т.И. в пользу ООО УК ГЖС задолженность по ЖКУ в размере 58920,96 рублей.

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).

Исходя из п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО УК ГЖС) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"))

Согласно данному расчету размер пени равен 4186,60 рублей, которую также необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке из расчета:

Итого, необходимо взыскать с Кондияковой Г.М., Вихаревой Н.И., Вихаревой Т.И. в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58920 рубля 96 копейки, пени в сумме 4186 рубля 60 копеек, итого 63107 рублей 56 копеек.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2150,40 рублей, которая пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчиков в размере 2093,23 рубля в равных долях по 1046,62 рубля (л.д. 9,10).

Что же касается взыскание расходов по уплате государственной пошлины по судебному приказу в размере 434, 83 рубля, что суд отказывает истцу о взыскании данных судебных расходов, поскольку доказательств тому не представил (ни заявление о вынесении судебного приказа, ни отмена судебного приказа, ни платежное поручение ), что в силу ст.ст. 56,60,71 ГПК РФ влечет недоказанность обстоятельств и несостоятельность заявленных требований. Между тем, ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» не лишено возможности обратиться к мировому судье, отменившему судебный приказ с заявлением о вынесении определения в порядке ст. 333.40 НК РФ о возвращении уплаченной госпошлины в размере 434,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кондияковой, Вихаревой в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58920 рубля 96 копейки, пени в сумме 4186 рубля 60 копеек, итого 63107 (шестьдесят три тысячи сто семь) рублей 56 копеек.

Взыскать с Кондияковой, Вихаревой в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» размер государственной пошлины по 1 046 (одна тысяча сорок шесть) рублей 62 копейки с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина