Дело № 2-1785/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Мирошниченко Л.И. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошниченко Л.И. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома, признании за ней права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец Мирошниченко Л.И. является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома (л.д.3).

Истец Мирошниченко Л.И. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 16), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 17), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 19).

Третьи лица Мельникова Г.Н., Мельников М.М. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 17), вручения судебных повесток (л.д. 24,25), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 24,25).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух квартир.

Решением Ачинского городского суда от 26 января 2012 года, за Мирошниченко Л.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 21.03.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту жилого помещения, квартира <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-12).

Согласно заключению Главного архитектора г. Ачинска, возможно признать квартиру по адресу: <адрес> частью жилого дома, так как квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника; квартиры разделены между собой капитальной стеной; у каждой квартиры имеется придомовой земельный участок, площадью более <данные изъяты> кв.м.; в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы других собственников нарушены не будут (л.д. 22).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных исковых требований истца Мирошниченко Л.И. не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мирошниченко Л.И. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома.

Признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра за Мирошниченко Л.И..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра