Дело №2- 2149 (12)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Т.Н. Настенко,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной В.М. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тимохина В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу…, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что 02.06. 1975 г. на основании договора купли-продажи, гараж № в гаражном обществе № г Ачинска, ряд № был приобретен ее супругом ФИО. Право собственности на вышеуказанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с объединением части гаражного общества №3 и №1А гаражу был присвоен новый адрес:... В октябре 2011 года ее супруг ФИО умер. Она совместно с супругом с 1975 года владела вышеуказанным спорным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно. После смерти супруга их сын Тимохин О.В., являющийся наследником первой очереди, от наследства отказался (л.д.3).

В судебное заседание истец Тимохина В.М. не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.33), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.28).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещался надлежащим образом (л.д.33), в представленном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д. 29).

Третье лицо Тимохин В.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.33), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.42).

Исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 02 июня 1975 года ФИО приобрел у ФИО панельный гараж, находящийся по адресу: … (л.д.4-5). Договор удостоверен 02.06.1975 года нотариусом государственной нотариальной конторы.

С указанного времени ФИО открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, оплачивал членские взносы (л.д.34-39).

Согласно справке Главного архитектора г.Ачинска, в связи с объединением части гаражного общества №3 и общества №1А спорному гаражу, принадлежащему ФИО., был присвоен адрес: … (л.д.14).

Истец Тимохина В.М. и ФИО с 19.02.1966 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д.19). 12.10. 2011 года ФИО умер (л.д.20). После его смерти наследниками по закону первой очереди является жена Тимохина В.М. и сын Тимохин О.В., который на спорный гараж не претендует, других наследников не имеется.

Гаражом после смерти мужа продолжает владеть и пользоваться Тимохина В.М., используя его по назначению, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, однако оформить право собственности не имеет возможности, поскольку согласно базы данных БТИ спорный гараж числится за Тимохиным ВН на основании договора купли-продажи от 02.06.1975 года (л.д.18), в то время, как согласно отметки БТИ на договоре, регистрация договора произведена 03.05.1975 года, т.е до его заключения (л.д.5).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту спорный гараж с кадастровым номером №24:43:0120013:0:19 имеет площадь 23,8 кв.м. (л.д.6-10,11).

В соответствии со справкой, выданной Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, гараж по адресу: г… зарегистрирован за фио. на основании договора купли-продажи от 02.06.1975 г. (л.д.18).

Согласно информации Ачинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.02.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 17).

Как следует из информации ФБУ «Кадастровая палат» по Красноярскому краю от 07.12.2011 г. в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о земельном участке по адресу: … (л.д.13).

Согласно справке председателя гаражного общества №1А владельцем спорного гаража является ФИО. (л.д.15).

В соответствии с информацией нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. после смерти ФИО., умершего 12.10.2011 г. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Тимохина В.М. С заявлением об отказе от наследства по закону обратился сын наследодателя Тимохин В.Н. (л.д.27).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Тимохина В.М. являясь правопреемником умершего мужа, владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, учитывая отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Тимохиной В.М. на гараж №, общей площадью 23,8 кв.м., в гаражном обществе № г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Настенко