Дело 2-2135|2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца Стыценко Д.А. – Плотниковой Н.А., действующей на основании доверенности от 28.01.2012 г., сроком на три года (л.д. 4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Стыценко Д.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Стыценко Д.А. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что спорный жилой дом был построен его дедом Стыценко А.С. в 1969 году. 10.10.1988 г. право собственности на указанный жилой дом по завещанию перешло к его отцу Стыценко А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца он продолжает проживать в спорном жилом доме. Уже более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Стыценко Д.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 26), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель истца Стыценко Д.А. – Плотникова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д.33-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 27), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.28).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, 10.10.1988 г. Стыценко А.С. завещал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании похозяйственной книги сельского Совета (лицевой счет №), своему сыну Стыценко А.А. (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-11).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 06.01.1987 года состоял Стыценко А.А., который 16.12.2008 г. выбыл по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Стыценко А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, (л.д. 13).

По сообщению нотариуса, после смерти Стыценко А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Стыценко А.А. С заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя Стыценко В.А. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Стыценко А.А. (л.д. 22).

После смерти Стыценко А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 20).

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г., сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 14).

В соответствии с уведомлением ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16).

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> построил Стыценко А.С. После его смерти в спорном доме начал проживать Стыценко А.А. со своей семьей. После смерти Стыценко А.А. в доме продолжает проживать Стыценко Д.А., который владеет данным домом, пользуется им, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги, возделывает земельный участок. Претензии по поводу пользования данным домом к семье Стыценко никто, никогда не предъявлял (л.д. 33-оборот листа, л.д. 34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Стыценко Д.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 31,32). Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Стыценко Д.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стыценко Д.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Стыценко Д.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра