Дело № 2-1984/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

с участием представителя истца Займогиной Т.В. – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 25.02.2012 г., сроком на три года (л.д. 5),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Займогиной Т.В. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании членом семьи нанимателя, признании проживающей на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

25.04.2012 г. Займогина Т.В. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска с требованиями о признании ее проживающей на условиях социального найма по адресу: <адрес>, обязании заключить с ней договор социального найма.

Исковые требования мотивирует тем, что в 1981 году ее мужу Займогину А.В., как работнику ЖКХ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ним был заключен договор найма указанного жилого помещения. В <данные изъяты> году Займогин А.В. умер. С момента заселения и до настоящего времени истец Займогина Т.В. проживает в указанной квартире, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В связи с тем, что договор найма спорного жилого помещения, заключенный с Займогиным А.В. утерян, а перезаключить его во внесудебном порядке не представляется возможным, истец Займогина Т.В. обратилась в суд с данным иском (л.д. 3).

15.05.2012 г. Займогина Т.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, где просит признать ее членом семьи нанимателя Займогина А.В.; признать ее проживающей по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 35).

Истец Займогина Т.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 37).

Представитель истца Займогиной Т.В. – Каличкин А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 42-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 32), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 38,39).

Третьи лица Ефимова С.А., Займогин Е.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 33), в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27,28).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ Займогин А.В. и Гончарова Т.В. вступили в брак. После регистрации брака, мужу присвоена фамилия Займогин, жене – Займогина (л.д. 6).

Как установлено по делу, в 1981 году Займогин А.В. был принят на работу в Трест «Ачинскжилстрой» Красноярского края, где работал до 1984 года, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 7-8). В 1981 году в связи с трудовыми отношениями, Займогину А.В. по договору социального найма была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, квартиросъемщиком по адресу: <адрес> значится Займогин А.В., который состоял на регистрационном учете с 04.12.1981 г. по 30.06.1998 г. Кроме того, на регистрационном учете с 04.12.1981 г. по настоящее время состоит его жена Займогина Т.В. Дети Займогина А.В. – Ефимова С.А., Займогин Е.А. ранее зарегистрированные в спорной квартире, сняты с регистрации по смене места жительства (л.д. 4). Указанные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой (л.д. 25).

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: Ачинск, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Займогин А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 20.03.2012 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> – числится неприватизированной (л.д. 10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности КУМИ Администрации г. Ачинска, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города (л.д. 11).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснили, что проживают по соседству с семьей Займогиных. В 1981 году Займогину А.В. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данную квартиру Займогин А.В. вселился со своей семьей: супругой Займогиной Т.В. и детьми. После смерти Займогина А.В., его супруга продолжает проживать в спорной квартире с дочерью. Займогина Т.В. несет бремя содержания спорного жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт (л.д. 42 – оборот листа, л.д. 43).

В соответствии с финансово-лицевым счетом, по состоянию на 01.05.2012 г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, нет (л.д. 26).

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истца Займогиной Т.В. в спорном жилом помещении, длительность ее проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Также по делу установлено, что Займогина Т.В. несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д. 16-19). Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Займогиной Т.В. удовлетворить, признать его проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Займогиной Т.В. к Администрации города Ачинска о признании членом семьи нанимателя, признании проживающей на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать Займогину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя Займогина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Займогину Т.В. проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Займогиной Т.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сисюра