№ 2-1900 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Гулямовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (далее МУП «Служба заказчика») обратилось в суд с исковым заявлением к Гулямовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что Гулямова В.А. на основании договора приватизации от 12.08.1994 г. является собственником и проживает в квартире по адресу г. Ачинск, ул. Лазо, дом 4, на нее открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако, ответчик оплату за жилое помещение вносит нерегулярно и не в полном объеме, за период с ноября 2003 г. по апрель 2009 г. имеет задолженность по оплате ЖКУ в сумме 97007,16 руб., которую просит взыскать с Гулямовой В.А. в пользу МУП «Служба заказчика», а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ взыскать пени в сумме 45290,12 руб. и возместить расходы по госпошлине в сумме 39,47 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «Служба заказчика», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.22), не явился. В исковом заявлении представитель МУП «Служба заказчика» В.А. Гирняк, действующая по доверенности от 01.01.2012 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.2,11).

Ответчик Гулямова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебным сообщением по известному месту жительства и регистрации, в зал суда не явилась по неизвестной суду причине, извещение возвращено Почтой России по истечении срока хранения. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования МУП «Служба заказчика» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено по делу, квартира дома 4 по ул. Лазо г. Ачинска принадлежит Гулямовой В.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.1994 г., что отражено в выписке из домовой книги на квартиру (л.д. 9).

На регистрационном учете в квартире с 11.04.1993 г. состоит собственник Гулямова В.А., с 30.07.2000 г. - ее брат Гулямов В.А. Мать ответчика Гулямова А.В. снята с учета 08.03.2011 г. в связи со смертью. В силу ст. 1142 ГК РФ ее наследниками первой очереди являются дети Гулямова В.А. и несовершеннолетний Гулямов В.А.

Согласно сообщению и.о. нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. после смерти Гулямовой А.В. наследственное дело не заводилось, иные ее наследники судом не установлены (л.д.17).

Согласно данным истории начислений и платежей МУП «Служба заказчика», являющегося обслуживающей организацией этого жилищного фонда по апрель 2009 г., плата за жилое помещение Гулямовой В.А. и членами ее семьи не вносилась, в связи с чем, на 01.05.2009 г. имеется задолженность в размере 97007,16 руб., которая ответчиком в процессе судебного разбирательства не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения Гулямова В.А. не исполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение, дома 4 по ул. Лазо г. Ачинска, поэтому исковые требования МУП «Служба заказчика» в этой части следует удовлетворить в полном объеме, взыскав 97007,16 рублей.

Поскольку Гулямова В.А. своевременно не вносила плату за жилое помещение, она обязана уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье. Начисленный истцом размер пени составляет 45290,12 руб. исходя из произведенного им расчета (л.д.3-8), который у суда не вызывает сомнения, так как задолженность ответчика по оплате ЖКУ с ноября 2003 г. по апрель 2009 г. составляет 97007,16 руб.

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что ответчик Гулямова В.А., 23.01.1990 г. рождения, до января 2008 г. являлась несовершеннолетней и обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества возлагалась на ее законного представителя Гулямову А.В.

С учетом данных обстоятельств суд полагает в силу ст. 333 ГК РФ, предъявленную неустойку в сумме 45290,12 руб. несоразмерной имеющейся задолженности у Гулямовой В.А. по оплате за жилое помещение, в связи с чем, считает возможным определить размер пени в сумме 4000 руб.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с Гулямовой В.А. в пользу МУП «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилье 97007,16 руб., пени 4000 руб., в остальной части иска отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гулямовой В.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3220,14 руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу МУП «Служба заказчика» 104227,30 рублей ( 97007,16 руб. +4000 руб. + 3220,14 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» удовлетворить частично.

Взыскать с Гулямовой В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» 104227,30 рублей (сто четыре тысячи двести двадцать семь рублей 30 коп.), в остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.